本《2023年城市中心三室两厅新房买卖合同及附加服务协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年XX月XX日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/营业执照号码：
联系电话：
住址/公司地址：

买方（以下简称 “乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/营业执照号码：
联系电话：
住址/公司地址：

第一条 定义

在本协议中，以下术语具有如下含义：
1. “房屋”指位于城市中心的三室两厅新房，具体地址为：__________，建筑面积为__________平方米。
2. “成交价”指双方协商确认的房屋买卖价格，总计人民币__________元（¥__________）。
3. “附加服务”指甲方为满足乙方需求所提供的增值服务，包括但不限于房屋装修、家具配套、物业管理等。

第二条 合同条款

1. 房屋交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。房屋交付时应具备完工验收合格的条件，乙方有权在交付前进行验收。
2. 付款方式：乙方应于本协议签署之日起____天内支付成交价的__%作为定金（人民币__________元），剩余部分应于房屋交付时支付，支付方式为____（现金/银行转账）。
3. 房屋权属：甲方承诺所出售的房屋为合法金融产权，且未涉及抵押、查封等法律纠纷。如因甲方的原因导致房屋产权无法转移，甲方应承担一切法律责任。
4. 房屋相关证件：甲方需确保在交付房屋时提供房产证、购房发票、物业管理文件等相关证件，并协助乙方在相关部门办理过户手续。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权按照约定价格出售房屋，并收取相关款项。
(2) 甲方应将房屋按时交付给乙方，并确保房屋符合约定的交付标准。
(3) 甲方应确保提供的所有资料的真实性和有效性。
(4) 在乙方提出验收时，甲方应全力配合并提供必要支持。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权就房屋的质量、产权等问题向甲方提出合理要求。
(2) 乙方应按照约定支付成交价，并在约定时间内完成相关手续。
(3) 乙方在交易过程中应提供真实、完整的个人信息资料，以便甲方进行权属登记。
(4) 乙方应在房屋交付后及时提出验收，并根据验收结果处理相关事宜。

第四条 附加服务

甲方在房屋交付后，愿意为乙方提供以下附加服务：
1. 提供______（装修、家具、家电等）服务，具体内容和费用在签署附加服务协议时进行协商。
2. 提供物业管理服务，包括但不限于安保、卫生、维修等，管理费用按照当地物业标准收取。

第五条 违约责任

1. 如甲方未按本协议约定的时间交付房屋，应向乙方支付成交价的__%作为违约金。
2. 如乙方未按时支付成交价的，应向甲方支付逾期金额的__%作为违约金。
3. 若由于甲方原因导致房屋无法按期交付，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项及相应的违约金。
4. 任何一方在履行本协议过程中，若出现违规、失信等行为，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在本协议生效后，任何一方均不得随意变更或解除本协议，除非双方协商一致并以书面形式确认。

第七条 争议解决

如因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，则任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他

1. 本协议所包含的条款为双方的全面约定，任何对本协议的修改或补充均需采用书面形式，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，均应依法处理。

（以下签署处）

甲方（卖方）签字：________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：________ 日期：____年__月__日