甲方（出租方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方城市中心两室一厅公寓事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 甲方同意将位于城市中心的两室一厅公寓（地址：____________________），面积约为____________平方米，出租给乙方。
1.2 该公寓配备家具及基本家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等，具体清单见附件一。
1.3 乙方在接受公寓时，应对公寓的内部环境、家具及电器设施进行验收，如有异议应在签署合同当日提出，逾期视为认可。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 乙方有权在租赁期限届满后选择续租，若甲方不再出租须提前一个月书面通知乙方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
3.2 支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3.3 水电费及其他费用：水电及相关费用由乙方承担，按实际使用量计费，每月____日结算一次，逾期未付需支付逾期费用。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保出租公寓在租赁开始时处于良好居住状态，并确保提供的设施正常运转。
4.2 甲方应对公寓进行定期检查和必要的维修，因设施自然损耗造成的问题由甲方负责修复。
4.3 甲方有权检查公寓，如发现乙方违反租赁合同的行为，有权采取必要措施。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照本合同约定合理使用出租公寓，保持公寓及设备完好，未经甲方书面同意不得擅自改变公寓结构或用途。
5.2 乙方应按时支付租金及水电费，如未按时支付，应承担滞纳金，滞纳金按逾期租金的____%计算。
5.3 乙方在租赁期间，若出现公寓设施损坏，须及时通知甲方，维修费用按损坏责任划分，由责任方承担。

第六条 合同的变更和解除
6.1 本合同在租期内不得随意变更，任一方需变更合同时，需提前____天书面通知对方。
6.2 如乙方在租期内严重违反合同约定，包括但不限于拖欠租金、损坏财物、违反居住秩序等，甲方有权解除合同。
6.3 在合同期内，若甲方希望解除合同，应提前____天书面通知乙方，并协商处理退还租金及押金事宜。

第七条 违约责任
7.1 若一方违反合同，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，对方有权要求赔偿。
7.2 违约方需支付对方违约金，违约金金额为相应月租金的____倍。
7.3 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同责任，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满后，双方需协商结算相关费用后才可解除。
8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释、执行及争议解决应适用中华人民共和国法律。
9.2 如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：________________（签字）
乙方（承租方）：________________（签字）
签署日期：________年____月____日