甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方购买甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议，以明晰双方权利和义务，确保本合同的顺利履行。

第一条 合同的标的
1.1 甲方同意将其所有的位于____________（具体地址），建筑面积为_________平方米的高档公寓（以下简称“该公寓”），出售给乙方。
1.2 该公寓应为合法、合规的物业，甲方应保证该公寓不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条 购房款项及支付方式
2.1 该公寓的总价为人民币_________元（大写：___________________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起_______日内支付定金，定金金额为_________元（大写：___________________）。
2.3 甲方在收到定金后，应向乙方出具相应的收款凭证。
2.4 剩余房款人民币_________元（大写：___________________）乙方应于_________年_______月_______日前支付完毕。
2.5 所有款项支付方式：银行转账到甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________

第三条 交付及验收
3.1 甲方应于____________年_______月_______日前，将该公寓交付给乙方。
3.2 交付时，甲方应将该公寓的钥匙、相关证明文件（如产权证、房产合同等）交给乙方。
3.3 乙方在接收公寓时，有权对公寓进行全面验收，验收内容包括但不限于：房屋结构、外立面、内部装修、设施设备、产权证、物业管理等。
3.4 乙方应在交付后_______日内将验收意见书面反馈甲方，逾期视为验收合格。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应如实提供有关该公寓的所有信息及文件，确保乙方购房过程顺利无误。
4.1.2 甲方需按时交付该公寓，并保证公寓在交付时的质量及状态符合约定。
4.1.3 甲方有权按照约定收取购房款项，若乙方未遵守付款义务，可向乙方主张违约责任。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在合同约定的时间内验收该公寓，并对发现的问题提出异议。
4.2.2 乙方应按合同约定按时支付购房款，未按时支付的，甲方有权追究其责任。
4.2.3 乙方应妥善保管公寓的钥匙和所有相关文件，若因保管不善导致的损失，由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付该公寓，每逾期一天，甲方应向乙方支付购房款______%的违约金。
5.2 若乙方未能及时支付购房款，每逾期一天，乙方应向甲方支付未支付金额______%的违约金。
5.3 如因不可抗力因素导致的违约，双方可免除责任，但应及时通知对方。

第六条 合同的变更和解约
6.1 本合同签署后，任何一方要求变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并形成书面文件。
6.2 若因非因双方过错的原因导致无法继续履行本合同，双方应友好协商，合理处理。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释、变更、解除及争议解决应适用中华人民共和国法律。
7.2 如因本合同产生的任何争议，双方应先行协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效，并且具有法律效力。
8.2 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

本合同的附录部分包括但不限于土地使用权证、房产证、物业管理规定及其他相关文件。