甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于____________________的城市中心一居室（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业坐落于____________________，总面积约为_______平方米，房屋结构为一居室，设施包括但不限于：床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器、空调等。
1.2 租赁物业的使用权仅限于乙方及其直系亲属，乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式转让给第三方，未经甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 合同到期后，乙方应提前______天书面通知甲方是否续租，如未及时通知，则视为不续租，甲方有权收回租赁物业。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_______元/月（¥_______），每月的租金应于每月的_______日前支付。
3.2 租金支付方式为：银行转账/现金支付，乙方应支付给甲方指定的银行账户。
3.3 在签订本合同之日，乙方应向甲方支付首月租金及押金。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币_______元（¥_______），押金在租赁合同期满且乙方退租后，甲方在扣除应扣除的费用后（如房屋损坏、拖欠租金等）应在_______个工作日内无息退还给乙方。
4.2 如乙方未按时支付租金或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，余下部分在满足合同条款的情况下退还。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用，并确保物业符合安全、卫生等基本居住条件。
5.1.2 甲方有权按合同约定收取租金和其它费用，如乙方逾期支付可收取相应的滞纳金。
5.1.3 甲方应保证在租赁期限内，除乙方未履行合同外不得随意收回租赁物业。
5.1.4 甲方应在合同签订时提供必要的证明材料，如身份证复印件、房产证复印件等。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，甲方不得干扰。
5.2.2 乙方应保证按时支付租金及其他费用，若逾期支付，需向甲方支付合同约定的滞纳金。
5.2.3 乙方不得随意改变租赁物业的结构及用途，未经甲方同意，不得进行装修或增添设施。
5.2.4 乙方在租赁期内负责租赁物业的日常维护，如发现设施设备故障，应及时通知甲方维修。
5.2.5 乙方应遵守小区管理规定，文明租住，保持租赁物业内外卫生，爱护公共设施，避免对周围环境造成影响。

第六条 违约责任
6.1 甲方的违约责任：
6.1.1 若甲方未按照本合同约定的时间、条件将物业交付给乙方，乙方有权要求甲方支付合同总额_______%的违约金。
6.1.2 若甲方在合同期限内擅自解除合同，乙方有权索回已支付的租金及押金，并要求甲方支付合同总额_______%的违约金。

6.2 乙方的违约责任：
6.2.1 如乙方未按照约定支付租金，逾期超过_______天，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付未支付租金总额_______%的违约金。
6.2.2 如乙方未按约定时间搬离物业，甲方有权要求乙方支付超期使用的租金，并支付每日_______元的滞纳金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更和解除须经甲乙双方协商一致并签署书面协议。
7.2 甲方因自身原因需解除合同的，提前______天通知乙方，违约金按实际情况协商处理。
7.3 乙方在租赁期内如因不可抗力因素需解除合同，须提前______天书面通知甲方，甲方无权索要违约金。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
签订地点：____________________