本合同由以下双方于2023年XX月XX日签署：

甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_________________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的二手房的合法拥有者，地址为：_________________，房屋建筑面积为______平方米，产权证编号为：_____________（以下简称“该房产”）。

2. 乙方有意购买该房产，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋买卖条款

1. 甲方同意将该房产以人民币____________（大写：________________）的价格出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2. 支付款项的方式：乙方应在本合同签署后______个工作日内支付首付款人民币____________（大写：________________），余款在房屋交接时支付。

3. 甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内向乙方提供房产的相关产权证书及其他必要的法律文件，以便乙方进行产权过户手续的办理。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款项，并负有提供合法房产证明的义务。
1.2 甲方应确保所出售房产没有抵押、查封或其他法律纠纷。
1.3 甲方应按照双方约定的日期将房屋交付乙方，同时协助进行产权过户。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在支付购房款后合法使用该房产，并享有相应的产权。
2.2 乙方应按约定支付购房款，并配合甲方办理产权过户手续。
2.3 乙方应在接收房屋时认真检查房屋状况，如发现明显缺陷，应及时书面通知甲方。

第三条 产权过户

1. 甲方应于______年______月______日前，携带所需材料前往房产管理部门办理产权过户手续。
2. 乙方应配合甲方，提供相关的身份信息及贷款资料（如适用），以便于顺利办理过户手续。

第四条 交房及风险承担

1. 房屋交付给乙方时，甲方应确保房屋的安全性及设施的完好性。
2. 交房时间定为______年______月______日，如需延迟，甲方应提前______天通知乙方。
3. 自房屋交付之日起，风险和收益由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付合同总额的______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，应向甲方支付合同总额的______%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，应及时通知另一方，双方应妥善协商解决。

第六条 合同的变更与解除

1. 如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 一方在没有正当理由的情况下解除合同，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 保密条款

1. 双方应对本合同的内容及履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

第八条 其他条款

1. 本合同自双方签字之日起生效，至房墙交割完成及款项支付完结后自动终止。
2. 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：___________________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________________

见证方（如适用）：______________
日期：___________________________