本协议于20xx年xx月xx日由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：
法定代表人：
地址：
联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：
法定代表人：
地址：
联系方式：

鉴于甲方为位于城市中心的商业办公楼（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁上述物业洽谈其商业活动，双方遵循诚实信用原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：______________________________。
1.2 租赁物业面积：______平方米（包括公共区域）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为三年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：乙方须向甲方支付租金为每月人民币______元（¥______）。
3.2 租金支付：租金应于每月的前五日内支付至甲方指定账户。
3.3 租金调整：三年期满后，若双方续约，租金可依据市场行情进行适当调整，双方协商确定。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时须向甲方支付押金人民币______元（¥______），该押金在租赁期满、无违约的情况下可全额退还。
4.2 甲方有权在乙方逾期支付租金或租赁物业损毁的情况下，从押金中扣除相应损失。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方保证其拥有合法出租租赁物业的权利，确保租赁物业能够正常使用。
5.2 甲方应于乙方签约后_____天内完成租赁物业的交付，并承担与物业交付相关的一切费用。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内按约定使用租赁物业，并对外进行合法的商业活动。
6.2 乙方应保持租赁物业的整洁，并保证其正常使用，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.3 乙方需按时支付租金及其他费用，确保其信用履行。

第七条 附加服务协议
7.1 在租赁期内，甲方提供以下附加服务：
a. 物业管理服务，包括公共区域清洁、安全巡逻等。
b. 网络和通讯基础设施支持。
c. 维修服务，解决租赁物业内的常规性维护问题。
7.2 乙方有权提出附加服务需求，甲方应合理评估后予以响应。

第八条 违约责任
8.1 若一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
8.2 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期租金外，甲方有权每日按未付租金的____%收取滞纳金。
8.3 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求延期支付租金，或选择解除本合同。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同于双方签字盖章之日起生效，且双方均应完整、真实、有效地履行本合同条款。
9.2 若本合同内容需作更改，须经双方书面同意。

第十条 合同的变更与解除
10.1 本合同实施期间，任何一方如需变更合约条款，须提前____月通知对方，并经双方协商一致，由书面形式确认。
10.2 本合同如需提前解除，须提前____月通知对方，并商定必要的善后事宜。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中发生的争议应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
12.1 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 本合同的附件部分，均为本合同不可分割的组成部分。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：_________

乙方（签字）：________________ 日期：_________