甲方（卖方）：________________（身份证号码：________________）

乙方（买方）：________________（身份证号码：________________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平公正、诚实信用的原则下，就甲方出售给乙方的房产及其过户服务达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 甲方同意将位于北京市________________小区的________________（房产证号：________________）出售给乙方。
2. 房产的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，产权清晰，无抵押、无纠纷，适合交易。

二、交易价格及支付方式
1. 双方经协商一致，确定本次交易总价为人民币_________元（¥_________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起___个工作日内支付定金人民币_________元（¥_________）至甲方指定账户。
3. 余款应在过户前___个工作日内支付完毕，甲方在收到余款后应及时配合乙方办理过户手续。
4. 所有支付行为需通过银行转账进行，确保资金的安全与可追溯性。

三、甲方权利与义务
1. 甲方负责提供该房屋的合法产权证明、土地使用权证及其他相关资料，确保这些资料的真实性与有效性。
2. 甲方应在收到全款后，提供明确的房屋交接文件，并配合乙方办理房产过户手续。
3. 甲方应确保在交房时房屋内不留有任何个人物品，并将房屋交付乙方时处于可居住状态。
4. 甲方应协助乙方办理产权过户过程中的各种手续，负责缴纳因房产过户产生的税费（如有约定）。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权对所购房屋进行全面的房屋状况检查，包括但不限于房屋的水电设施、设备及其他附属设施。
2. 乙方应按合同约定及时支付相关款项，逾期支付将产生每日____%的滞纳金。
3. 乙方应在房屋交付后及时办理入住及房产过户手续，并承担由于转让所产生的一切相关费用。
4. 乙方应在交房时对房屋的完好性进行确认，并在交房文件上予以签字，如有异议应及时提出。

五、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方退回已支付的所有款项，并赔偿相应的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并要求乙方赔偿因违约而造成的损失。
3. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，互不追究违约责任。

六、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同的变更须经双方书面确认，不得口头约定，如需变更的内容包括但不限于交易价格、交房时间等，均需按此条款执行。
3. 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

七、争议解决
1. 双方在合同履行过程中产生的争议应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，双方应另行协商解决，并在补充协议中明确。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所附有的房屋产权证明、土地使用权证复印件，双方共同签署确认。
3. 甲方（卖方）签字：________________ 日期：__________
乙方（买方）签字：________________ 日期：__________

以上内容如有修改或补充，须经双方协商同意，重新签署书面文件予以确认。