合同编号：__________
签订日期：____年__月__日
签订地点：北京市望京地区

甲方（卖方）：__________________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平原则的基础上，就北京市望京地区住宅房地产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市望京地区__________小区__________号楼__________单元____室。
2. 房产类型：住宅。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋所有权证号：________________。
5. 房产使用性质：住宅用途。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
3. 余款支付：乙方应于______年__月__日前支付剩余款项人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
4. 支付方式：乙方支付款项时，须通过银行转账方式或其他双方确认的支付方式进行支付，付款账户为甲方指定账户：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：_____________________

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应对出售房屋的所有权及相关权利拥有合法、有效的证明，并保证该房屋无抵押、无纠纷及其他权利负担。
（2）甲方应在收到乙方的定金后，积极配合乙方办理房产过户、过户费用的约定、房屋交接等相关手续。
（3）甲方有权根据合同约定要求乙方在约定时间内支付购房款项。
（4）甲方不得随意变更房屋买卖协议的相关条款。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权依约购买甲方所售房屋，并在甲方完成相关手续后接受房屋的交付。
（2）乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。
（3）乙方应如实提供个人身份信息及其他必要材料，配合甲方进行房产交易相关手续。
（4）乙方在购房款付款后，有权要求甲方按时交付房屋。

四、房产交接
1. 房屋交接时间：甲乙双方约定于______年__月__日进行房产交接。
2. 房屋交接地点：房产所在地。
3. 甲方在交接时应向乙方提供房屋的相关证件（如房产证、土地证等），并确保房屋的设施、设备正常运转。
4. 乙方在交接时应对房屋及其附属设施进行验收，确认无误后签署《房产交接确认书》。

五、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付逾期部分购房款______%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，双方应友好协商解决。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
2. 若一方确有需要变更或解除合同的情况，应提前______日书面通知对方，经对方同意后方可变更或解除。

七、争议解决
双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至双方义务完全履行完毕时终止。

九、附则
1. 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，各份具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日