甲方（卖方）：___________________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就二手房买卖及相关贷款服务达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 本合同所涉及的房屋地址为：___________________（以下简称“标的房屋”）。
1.2 标的房屋的建筑面积为：______平方米，房屋产权证号为：_________________。
1.3 标的房屋的所有权状态为：自由交易，未设立抵押、查封等权利负担。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方商定标的房屋的成交价格为：人民币______元（大写：_______________________）。
2.2 乙方交付定金：人民币______元（大写：_______________________），合同生效后3日内支付。
2.3 余款：乙方应于产权过户完成后______天内一次性支付余款：人民币______元（大写：_______________________）。
2.4 如乙方选择贷款购买，甲方应配合乙方完成贷款手续。乙方负责贷款利息及相关费用。

第三条 产权过户
3.1 产权过户时间：双方应在支付全款后______天内，完成房屋产权过户手续。
3.2 产权过户地点：___________________。
3.3 甲方应在产权过户前提供有效的房屋产权证明及其他相关文件。
3.4 甲方应配合乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的资料、签署相关文件等。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证其对标的房屋享有完全的所有权，并自行承担房屋产权清晰的法律责任。
1.2 甲方应在收到全款后，及时协助乙方完成产权过户手续。
1.3 甲方应在合同中规定的时间内，提供与房屋相关的所有证明文件，确保相关文件的真实性和有效性。

4.2 乙方的权利和义务：
1.1 乙方应按本合同约定的付款方式按时支付房款。
1.2 乙方有权在签订合同后，依法进行房屋状态的考察及公示信息的查询。
1.3 乙方应负责办理贷款及相关手续，甲方应给予必要的配合与支持。
1.4 在房屋产权过户完成之前，乙方不得擅自转让、出租、抵押或对外提供担保。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：如果甲方未能按约定时间协助乙方办理产权过户，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失，赔偿金额不低于交易价格的______%。
5.2 乙方违约：如乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权没收乙方已交付的定金，且需要乙方赔偿因违约造成的一切损失，赔偿金额不低于交易价格的______%。
5.3 不可抗力：如遇不可抗力导致的违约，双方应及时沟通，协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方的签字或盖章代表双方已充分理解合同条款的内容，并愿意接受约束。合同如需修改或补充，须以书面形式经双方协商一致并签字确认。

第七条 争议解决
如因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商。
8.2 该协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件部分，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：_______年___月___日
签署地点：___________________