甲方（卖方）：[姓名或公司名称]
身份证件号码/注册号：[号码]
联系电话：[电话号码]
联系地址：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名或公司名称]
身份证件号码/注册号：[号码]
联系电话：[电话号码]
联系地址：[详细地址]

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心某二手公寓的合法拥有者，且该公寓的所有权未被任何第三方限制或质押。
2. 乙方对此公寓有意购买，双方经过友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务，确保交易顺利进行。

第一条 房产基本情况
甲方出售的公寓信息如下：
- 地址：[详细地址]
- 建筑面积：[平方米]
- 房间数：[间数]
- 卧室数：[间数]
- 卫生间数：[间数]
- 所在楼层：[楼层]
- 建筑年代：[年份]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方应保证其有权出售该公寓，并承担因此而产生的任何法律责任。
b) 甲方需在协议生效后[规定天数]内将公寓的所有权转让给乙方，并协助办理相关的产权过户手续。
c) 甲方需如实告知乙方关于公寓的现状、产权及历史等信息，确保所提供的信息真实、准确及完整。
d) 甲方应在合同签署后[规定天数]内，向乙方提供有效的产权证明及相关文件。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方应在合同签署后[规定天数]内支付约定的购房款项。
b) 乙方有权在交易前对公寓进行全面了解，包括但不限于实地查看及咨询相关信息。
c) 乙方应提供完整的个人或公司资料，以便甲方进行确认和合法交易。
d) 乙方应当自觉遵守法律法规，在合法范围内使用公寓并承担相关的法律责任。

第三条 购房款项及支付方式
1. 本合同的总购房款为：人民币[金额]元（大写：[金额]元整）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[天数]内支付定金人民币[金额]元（大写：[金额]元整），定金支付方式为：[如转账或现金等]。
3. 乙方应于产权过户前支付余款人民币[金额]元（大写：[金额]元整），最终支付形式为：[如银行转账或其他]。

第四条 产权过户
1. 甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[规定时间]内，协助乙方办理公寓的产权过户手续，并向乙方提供相关文件。
2. 公寓的产权过户需在当地房地产管理部门办理，所有的相关费用由[甲方/乙方]承担。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约履行交房义务，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并赔偿因此而造成的损失。
2. 若乙方未能按约支付购房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方继续支付余款。
3. 若任一方未按本合同约定的期限履行义务，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，任何一方不得随意改变或解除合同，若需变更合同条款，需经过双方协商一致并书面确认。

第七条 争议解决
1. 若因本合同的履行发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商未果，任一方可向[指定的仲裁机构或法院名称]提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国的法律法规。

第八条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同的任何补充及修改均应以书面形式进行，并作为本合同的附件。

甲方（卖方）签字：_____________
乙方（买方）签字：_____________

签署日期：____年__月__日
签署地点：[地点]