本合同由以下双方签订,特此确认:
卖方(以下简称“甲方”):
姓名/名称:
身份证号码/注册号:
联系方式:
地址:
买方(以下简称“乙方”):
姓名/名称:
身份证号码/注册号:
联系方式:
地址:
鉴于甲方是位于____________的全装修房产的合法拥有者,并同意将该房产以带家具和家电的形式出售给乙方;同时乙方有意购买该房产。双方经友好协商,达成如下协议,以兹共同遵守:
第一条 房产基本信息
1. 房产地址:____________
2. 房产类型:住宅
3. 房产面积:____________平方米
4. 装修情况:全装修,具体内容详见附件清单
5. 所有包含的家具及家电清单:详见附件B
第二条 交易价格及付款方式
1. 房产总金额(包括家具及家电):人民币____________元(¥__________)。
2. 付款方式:乙方应在本合同签署后__________个工作日内支付定金人民币____________元(¥__________),作为交易履约的保证。
3. 剩余购房款应于房产过户之日一次性付清。
4. 甲方在收到全款后应将房产交易所需的过户文件提供给乙方。
第三条 房产交付
1. 甲方应在房款支付完毕后__________个工作日内,将房产及所有家具、家电交付给乙方。
2. 交付地点为上述房产地址。
3. 交房时,甲方应保证房产的完好及所有家具、家电的良好使用状态。
第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
(1) 甲方应保证其是房产的合法所有者,具备转让该房产的权利。
(2) 甲方应确保所出售的房产及其相关设施、家具、家电无任何法律纠纷。
(3) 甲方应按合同约定时间进行交房。
(4) 如果甲方未按时交房,乙方有权要求甲方支付每日滞纳金,滞纳金按未履约房款的千分之一计算。
2. 乙方的权利与义务:
(1) 乙方有权根据合同约定付清房款,并按约定时间接收房产。
(2) 乙方应如期支付定金及余款,否则甲方有权解除合同并扣除定金作为违约赔偿。
(3) 乙方在接收房产时有权对房产及家具、家电进行验收,如发现有问题,应在交付后__________个工作日内通知甲方。
第五条 违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务,均视为违约,违约方应承担相应的违约责任。
2. 若甲方因个人原因不按时交房,乙方有权要求甲方支付总房款____________%的违约金。
3. 若乙方未按时支付购房款,甲方有权解除合同,并扣除乙方已支付定金作为赔偿金。
4. 因不可抗力导致的违约,双方应通过协商解决,互不承担违约责任。
第六条 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同生效后,任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除,须经双方书面同意。
第七条 争议解决
本合同如有争议,双方应友好协商解决;若协商未果,可向____________________(当地人民法院)提起诉讼。
第八条 其他条款
1. 本合同共__________页,正本____份,双方各执____份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):__________________
乙方(签字):__________________
签署日期:______年____月____日
签署地点:______________________
附件A:房产基本信息
附件B:家具及家电清单