甲方（出租方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________
联系方式：___________

为明确甲乙双方在城市中心高档公寓租赁过程中的权利和义务，确保租赁行为的合法性和合规性，特制定本租赁合同。

一、租赁物品

1.1 本合同所涉及的租赁物业为甲方位于城市中心的高档公寓，具体地址为：___________。
1.2 公寓类型及面积：____________（如“一室一厅，面积80平方米”）。
1.3 公寓内部设施包括但不限于：家具、家电、网络、洗衣机、空调、热水器等具体明细见附件清单。
1.4 乙方在租赁期间有权使用公寓内提供的各类设施，确保使用过程中的安全和合法。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____________，自___________年____月____日始，至___________年____月____日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应至少提前一个月通知甲方，甲方将根据公寓的实际情况和市场情况决定是否续租。

三、租金及支付方式

3.1 本公寓租金为每月____________元，租金按月支付。
3.2 乙方需在每个月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：___________
账户名称：___________
账户号码：___________

3.3 从乙方支付租金的当月起，乙方享有包括公寓及其附属设施的使用权。
3.4 乙方应在签署合同之时支付首月租金及押金，押金金额为两个月租金，即____________元，押金将在合同终止后无息退还，但须扣除因乙方造成的损失及费用。

四、权利与义务

4.1 甲方义务：
4.1.1 提供符合国家和地方要求的合法租赁房屋。
4.1.2 确保公寓设施的正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，需负责修理。
4.1.3 及时向乙方提供相关的物业管理和维护服务。

4.2 乙方义务：
4.2.1 按照约定的时间支付租金及其它费用。
4.2.2 爱护公寓及各类设施，因乙方原因造成的损失应负责赔偿。
4.2.3 不得擅自改变公寓结构，或进行装修，需事先征得甲方书面同意。
4.2.4 保证公寓内的居住安全，防止损坏或丢失公寓内的物品。

五、配套设施的使用条款

5.1 乙方使用公寓内配备的所有设施时，必须遵循安全使用规定，避免任何不当使用导致的事故。
5.2 乙方在租赁期间的水、电、煤气等费用由乙方按使用量自行承担，甲方负责每月提供相关用量清单供乙方参考。
5.3 若公寓内有公共设施（如健身房、游泳池等），乙方有权在公寓内规定的时间段使用，但应遵守管理规定，不得影响他人使用。

六、违约责任

6.1 任何一方未能履行合同比较严重，应承担违约责任，违约方需向对方支付由此产生的损失。
6.2 如果乙方未按时支付租金，须支付逾期租金的每日千分之五作为违约金。
6.3 甲方若未按合同履行，将向乙方支付租金总额10%的违约金，并负责赔偿乙方因此产生的其他相关费用。
6.4 若乙方在租赁期间严重违反合同条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担一切损失。

七、合同的变更与解除

7.1 甲乙双方如需变更合同内容，需通过书面形式达成一致。
7.2 除非经双方书面协议，任何一方不得擅自解除本合同。
7.3 如因不可抗力因素导致合同无法执行，双方可协商解除合同，免除违约责任。

八、合同生效条件

8.1 本合同于双方在下方签字之日起生效。
8.2 合同生效后，任何一方必须遵守合同条款，若需终止合同，需提前30天通知对方。

九、争议解决

9.1 因本合同引起的任何争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决。
9.2 若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、补充条款

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行商定，并形成书面附件。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
日期：___________年____月____日