甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________的高档公寓（以下简称“公寓”），乙方希望长期租赁该公寓，双方在平等、自愿的基础上，就有关公寓的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其合法拥有的位于____________________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业的家具与设施详细清单见附件一。

第二条 租赁期限
租赁期限为________年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。租赁期届满后，若甲乙双方同意续租，应提前______个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币（大写）____________________，（小写）¥________/月，双方约定于每月的_______日前支付当月租金。
2. 租金支付方式：乙方可选择以下方式支付租金：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 支票支付；
c. 现金支付（需双方确认收据）。
3. 甲方应在租金到账后______日内，向乙方提供发票。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）____________________（小写）¥________，作为承租期间的财产担保。
2. 租赁期满且乙方未违反合同条款的情况下，甲方应在退还公寓后______日内将押金无息退还乙方。
3. 若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业及其设施处于良好使用状态，并提供必要的维修服务。
b. 甲方应在合同签署后______天内交付租赁物业给乙方。
c. 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，提前______小时通知乙方。
d. 甲方不得擅自解除合同，除非乙方违反协议。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及押金，保持租赁物业及其设施的良好状态。
b. 乙方在租赁期间内有权对租赁物业进行合理使用。
c. 乙方不得擅自改动租赁物业结构及进行大规模装修，如需装修需事先征得甲方书面同意。
d. 乙方不得将租赁物业转租、转让或以任何形式转借给他人。
e. 乙方应确保公共设施的正常使用，不得影响他人居住及使用。

第六条 维修与责任
1. 甲方负责租赁物业及其设施的正常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复费用。
2. 乙方应及时通知甲方进行维修，如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方需承担相应的责任。
3. 由于不可抗力因素导致租赁物业受损，双方应协商解决，尽量降低损失。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按合同条款交付租赁物业或未能保证物业使用状态，则应向乙方支付相当于租金______的违约金。
2. 乙方若未能按期支付租金，逾期超过______天，则须按未支付租金的______%支付违约金。
3. 违约方应赔偿因违反合同造成的对方实际损失，且不因违约金的支付而免除其他责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，双方签字确认后生效。
2. 在租赁期间，如遇特殊情况需解除合同，须提前______天书面通知对方，协商妥善处理。如甲方无故解除合同，需赔偿乙方相当于______月租金的违约金。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满并处理完相关事项后终止。
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：__________________________

乙方（签字）：____________________
日期：__________________________

附件一：租赁物业家具与设施清单。