甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：______________________________

为了明确双方在二手房买卖及产权过户过程中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：____________________
2. 房屋产权性质：____________________
3. 房屋建筑面积：____________________
4. 房屋权属证书编号：________________
5. 房屋交付状态：____________________

二、买卖价格及支付方式
1. 本房屋的成交总价为人民币（大写）____________元（小写：____________元）。
2. 乙方应在本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写：____________元）。定金在签署正式合同后抵作购房款。
3. 剩余房款____________元应于房屋交付日之前支付完毕，支付方式为：_______（银行转账、现金、支票等）。
4. 甲方需在全款到账后______个工作日内向乙方提供房产证及相关过户资料。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保所出售房屋的合法性及产权清晰，无产权纠纷、抵押等情况。
1.2 甲方应在乙方支付完毕相应款项后，及时配合乙方办理产权过户手续。
1.3 甲方对房屋在交付前的任何损坏或隐患承担责任，确保房屋在交付时符合约定状态。
1.4 甲方有权根据市场变化对房屋价格进行调整，但不得在协议签署后随意更改。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按时支付房款，并在合同约定的期限内完成产权过户手续。
2.2 乙方有权在签署合同后，合理使用房屋，并进行必要的验房。
2.3 乙方在支付完全部款项后，有权要求甲方交付房屋，并协助办理相关手续。
2.4 乙方不得擅自对房屋进行改建或损坏。

四、产权过户手续
1. 甲方应在收到乙方全部款项后______日内，携带房产证、双方身份证明及其他相关文件，前往房产管理部门办理产权过户。
2. 乙方应配合甲方提供必要的材料，确保过户手续的顺利进行。
3. 产权过户的各项费用由甲方及乙方根据市场惯例共同承担。

五、违约责任
1. 如因甲方原因未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权停止交易并扣除定金。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不追究责任，但应积极协商解决问题。

六、合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同如需变更或补充，须经双方书面同意。
3. 本合同在履行完毕后自动终止，双方债务清偿后不得再主张其它权利。

七、争议解决
1. 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，则提交当地人民法院诉讼解决。

八、其他事项
1. 本协议中未涉及的事项，双方可另行协商确定。
2. 本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同由甲、乙双方共同签署并确认各项条款的真实合法性。
甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日