合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________________

身份证号码：_________________

联系方式：_________________

地址：__________________________

乙方（买方）：_________________

身份证号码：_________________

联系方式：_________________

地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经甲、乙双方协商一致，就甲方将其所有的位于______________的两居室房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，特订立本合同，以明确双方权利与义务。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：___________________________

1.2 房屋建筑面积：______平方米

1.3 房屋权属证书编号：_________________

1.4 房屋产权类型：_______________________

1.5 房屋内附属设施及装修情况：____________________________________________________________________

第二条 买卖价格

2.1 经双方协商一致，房屋的成交价格为人民币________元（大写：_____________元整）。

2.2 买方应在本合同签署之日起______个工作日内一次性支付上述款项。

2.3 若乙方未按约定时间支付款项，视为违约，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日______%的比例计算。

第三条 权利和义务

3.1 甲方的权利与义务

3.1.1 甲方应保证其对房屋的合法所有权，不存在任何抵押、查封、权利纠纷等。

3.1.2 甲方应在出售房屋时，向乙方提供完整的房屋产权证明材料及相关文件。

3.1.3 甲方应按时协助乙方办理房屋过户手续，并负责相关费用（包括但不限于过户税费等）的支付。

3.1.4 甲方应确保房屋在交接时的状态及附属设施处于良好状态。

3.2 乙方的权利与义务

3.2.1 乙方有权在支付全款后，要求甲方及时办理房屋过户手续。

3.2.2 乙方应在合同签署后______个工作日内支付房款，并承担相关税费（包括但不限于契税、维修基金等）的支付责任。

3.2.3 乙方在合同规定的交接时间之前，有权检查房屋的状况，确保其符合约定的条件。

第四条 交接事宜

4.1 双方同意于______年__月__日在房屋内进行交接，届时甲方应将房屋及钥匙、相关文件、票据等移交给乙方。

4.2 交接时，双方应共同对房屋进行检查，并填写《房屋交接清单》，该清单作为本合同的附属文件。

4.3 如房屋在交接时涉及的设备、配件等未附带或损坏，甲方应负责及时修复或补齐，并承担由此产生的费用。

第五条 违约责任

5.1 甲方若未能按照约定时间向乙方交付房屋或配合办理过户手续，则需向乙方支付总房款______%的违约金。

5.2 乙方若未能如期支付房款，则需向甲方支付逾期金额______%的违约金。

5.3 任何一方如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失及为维护自身权利而支出的合理费用。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同任何条款的变更与补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2 在房屋买卖过程中，如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同。

6.3 一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同并追究违约方的违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同执行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向当地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________（签字）

乙方（买方）：_________________（签字）

签署日期：____年__月__日

签署地点：______________________