甲方（房东）：[甲方姓名或公司名称]
身份证号/营业执照号：[身份证号或营业执照号]
地址：[甲方地址]
电话：[甲方电话]

乙方（租客）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就租赁甲方位于[具体地址]的公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方将其所有的位于[具体地址]的高档公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方，公寓面积为[具体面积]平方米，房间数为[房间数]，供乙方居住与使用。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 在租赁期满前一个月内，乙方有权与甲方协商续租事宜，甲方应给予合理的考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同约定租金为每月人民币[租金金额]元，租金共计人民币[总租金金额]元。
2. 乙方应在每月的第一天将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：[银行账户信息]。
3. 租金的支付应及时、足额，如逾期支付，乙方应按未支付租金的5%支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时应支付押金人民币[押金金额]元，该押金在租期结束后无息退还。
2. 若乙方在租赁期内有违反合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失。

第五条 公寓的使用
1. 乙方应合理使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构、用途与设施。
2. 乙方不得将该公寓转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。
3. 乙方应负责公寓内的日常维护，保持公寓内的清洁和卫生。

第六条 附加服务
1. 除租赁外，甲方提供如下附加服务，乙方可根据需要选择：
a. 客房清洁服务，费用为每次[费用金额]元。
b. 洗衣服务，费用为每公斤[费用金额]元。
c. 物业管理服务，具体服务内容和费用另行协商。
2. 除特别约定外，上述附加服务的费用应在服务提供后的7个工作日内结清。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除，如需变更，需经双方书面同意。
2. 若乙方在租期内因特殊原因需提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
3. 若甲方未按合同约定提供居住条件，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还全部押金及剩余租金。

第八条 违约责任
1. 若一方违反本合同的任一条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离。
3. 若因不可抗力导致无法履行合同，双方应及时协商解决，免责期限内不承担违约责任。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系成立。
2. 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
如因合同履行产生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议的签署，表示双方已认真阅读、理解并自愿接受以上条款，并同意遵守执行。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________