甲方（卖方）：__________ 身份证号码：____________________
乙方（买方）：__________ 身份证号码：____________________
签订日期：______年______月______日
签订地点：北京市朝阳区

鉴于甲方为位于北京市朝阳区的三居室二手房（以下简称“该房产”）的合法所有人，乙方基于购房需求，愿意购买该房产，双方依据自愿、公平和诚实信用原则，达成如下买卖合同及相关服务协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区________________________。
2. 房产类型：二手房。
3. 房产面积：_______平方米。
4. 房产产权证号：________________________。
5. 交易价格：人民币________元（以下称“房款”）。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证该房产为其合法所有，且无任何产权纠纷及抵押情况。
1.2 甲方需提供相关合法手续，包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、身份证明等。
1.3 甲方应在合同签订后______日内，协助乙方办理转让登记，并配合乙方完成该房产的交接。
1.4 甲方有权要求乙方按照约定支付房款，拒绝未支付全款的乙方入住。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同签订前，要求甲方提供全面的房产信息，并对于房产进行实地考察。
2.2 乙方须依照合同约定按时支付房款，未按时付款的，将承担相应的违约责任。
2.3 乙方应在合同签订后______日内，协助甲方办理房产过户手续，并承担其中的相关费用。
2.4 乙方有权要求甲方提供房产的相关使用资料，如物业管理规约等。

第三条 价格及支付条款
1. 房款为人民币________元，乙方须于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款于房产过户日期前______日内支付清楚。
2. 付款方式为：银行转账/现金支付（由双方选择）
3. 定金支付后，如乙方未按约定支付余款，甲方有权没收定金；如甲方违约，须双倍返还定金。

第四条 房产交割
1. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋及相关配套设施交付乙方，并确保房屋内的所有设施完好。
2. 房屋交付时，甲方应提供产权证、土地使用权证、物业管理资料等必要文件。
3. 乙方在接收房屋时，应对房屋状况进行验收，若发现房屋存在严重损坏或隐瞒问题，有权要求甲方进行整改。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按约定交付房屋或产权转让文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额不低于房款的______%作为违约金。
2. 如果乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，且乙方需赔偿甲方因此受到的损失。
3. 任何一方若因不可抗力事件导致无法履行本合同，双方应友好协商解决方案。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字并盖章后生效，双方均须严格遵守。
2. 本合同的任何变更均需双方书面同意并签署补充协议。
3. 合同有效期为______年，如需延续，提前_______日通知对方。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议应首先协商解决。
2. 如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同中未尽事宜，按照相关法律法规及双方实际情况进行补充约定。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日