协议编号：_____________

甲方（出租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议：

一、租赁物业信息
1. 甲方同意将其位于_____________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体情况如下：
（1）建筑面积：_____________平方米
（2）房间数：_____________
（3）产权证编号：_____________

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自________年____月____日至________年____月____日。
2. 租约期满，乙方如需续租，应在租期届满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。否则，本合同自动终止。

三、租金及支付方式
1. 本合同的租金为人民币_____________元（大写：_____________），按季度支付。
2. 租金支付时间为每年的____月、____月、____月、____月的第____天，乙方应将租金汇入以下账户：
（1）开户银行：_____________
（2）账户名称：_____________
（3）账户号码：_____________

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，须向甲方支付押金人民币_____________元（大写：_____________）。
2. 租期结束后，甲方应在乙方搬离租赁物业且确认物业无损坏、清洁的情况下，将押金全额退还乙方。

五、双方权利和义务
1. 甲方义务：
（1）甲方应按照合同约定将租赁物业交付给乙方，并保留物业的合理使用权。
（2）甲方负责租赁物业的产权、税费相关问题，并保证无任何法律纠纷。
（3）甲方需定期对租赁物业进行必要的维护与保养，确保物业处于良好状态。

2. 乙方权利：
（1）乙方有权正常使用租赁物业，并享受合同约定的附加服务。
（2）乙方有权在合同生效期间内，自由安排租赁物业的使用，前提是不得违反法律法规及小区管理规定。
（3）乙方有权要求甲方履行本合同及附加服务协议中约定的义务。

3. 乙方义务：
（1）乙方应按约支付租金和其他费用，并按时维护租赁物业的良好状态。
（2）乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方书面同意，亦不得转租或转借租赁物业。
（3）乙方应妥善保管租赁物业内设施设备，不得损坏，若有损坏，需按市值赔偿。

六、附加服务
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务（具体服务名称及费用可另行协议）：
（1）物业管理服务
（2）保洁服务
（3）维修服务
（4）网络及电视信号接入服务

2. 附加服务费用按下列标准收费，并随租金一同支付：
（1）物业管理费：每月人民币_____________元（大写：_____________）
（2）保洁服务费：每次人民币_____________元（大写：_____________）
（3）维修服务费：根据实际发生费用收取
（4）网络及电视信号接入费：每月人民币_____________元（大写：_____________）

七、合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商减免责任或解除合同。
2. 若乙方不按约定支付租金，甲方可在书面通知后解除合同。
3. 若甲方未按约定提供租赁物业或相关服务，乙方有权解除合同并要求损害赔偿。

八、违约责任
1. 违约方需承担由此给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失和租金损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天按应付租金的____%支付违约金。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续至租赁关系结束。
2. 本合同如需修改，应以书面形式经双方协商一致后签署。
3. 本合同的附件（如附加服务明细、物业管理规章等）与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：________年____月____日