甲方（卖方）：______________
身份证号码：______________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：______________
地址：______________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上就城市中心区域三室二厅二手房的买卖达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋产权证号：____________________。
3. 房屋建筑面积：__________平方米。
4. 房屋结构：三室二厅，具体房间分布及使用情况详见附表。
5. 房屋是否抵押：______（是/否）。如是，则须在本合同签订前解除抵押。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房屋总买卖价格：人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
（2）剩余房款人民币（大写）__________元（小写：¥__________）应在______年____月____日前支付完毕。
（3）所有款项应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________________
账户名：__________________
账户号码：________________

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方保证其对出售房屋享有完全的产权，且该房屋没有法律纠纷及其他不动产权利障碍。
2. 甲方应在乙方支付房款后______日内协助乙方办理房屋过户手续，并提供所需的相关材料，包括但不限于：房产证、身份证明等。
3. 甲方应在房屋交易过程中如实告知乙方有关房屋的真实情况，包括房屋的使用情况、装修状况以及潜在的安全隐患等。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据本合同的约定按时支付房款，并积极配合甲方办理相关的过户手续。
2. 乙方有权在签订合同前对房屋进行实地考察，如发现与甲方描述不符，乙方有权要求修改合同内容或解除合同。
3. 乙方在房屋过户后，享有该房屋的所有权，並可自由使用、出租、出售或转让该房屋。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分房款的______%。
2. 如甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的所有款项，并支付违约金。
3. 如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并有权保留已收取的定金作为违约金。

第六条 合同生效与解除
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 在乙方未支付全部房款之前，甲方不得擅自解除合同。
3. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 对于本合同的任何修改、补充，须经双方书面确认，并作为本合同的有效组成部分。
3. 任何一方变更联系方式时，须及时书面通知对方，未通知而造成的损失由未通知方自行承担。

本合同自双方签字并盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日