甲方(卖方):____________________
注册地址:________________________
法定代表人:______________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
地址:____________________________
鉴于甲方为城市中心新建商品房的开发商,乙方有意购买该商品房,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于____________________的商品房(房产证编号:__________________)销售给乙方,具体情况如下:
1. 房屋位置:___________________________________
2. 房屋建筑面积:__________平方米
3. 房屋户型:___________________________________
4. 交房日期:____________________
第二条 交易价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币________________元(¥_____________)
2. 乙方应按照以下方式支付房款:
1)订金:乙方应在签署本合同后____日内支付定金________元。
2)首付款:乙方于________年____月____日支付首付款________元。
3)尾款:乙方于交房前____日内一次性支付尾款________元。
3. 甲方按照相关法律法规出具发票,未按时付款的,乙方应依法承担相应的违约责任。
第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定及时交付房屋,并确保房屋符合国家及地方相关质量标准。
2. 在乙方支付全部房款之前,甲方有权要求乙方支付相关款项。
3. 甲方应在交房时向乙方提供符合规定的房屋产权证及其他相关证件。
4. 甲方应确保房屋不设有抵押、查封等权利负担。如因甲方原因导致房屋产权无法转移,甲方应承担相应的违约责任。
5. 甲方应在合理时间内对乙方提出的缺陷进行修复,直至符合合同约定标准。
第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定按时支付房款,并配合甲方完成各项手续。
2. 乙方有权在交房前对房屋进行检验,发现质量问题有权要求甲方整改。
3. 乙方在房屋交付后有权要求甲方履行售后服务,如需维修,甲方应在接到乙方通知后____日内响应。
4. 乙方不得随意转让本合同所约定的权利和义务,需经甲方书面同意。
第五条 售后服务
1. 基本保障:交房后____年内,甲方应对房屋质量问题提供无偿维修服务,具体包括:
1)房屋结构问题;
2)水、电、气系统故障;
3)其它影响居住安全的问题。
2. 除不可抗力因素外,甲方应在接到乙方的维修请求后____日内予以处理。
3. 乙方在保修期内不得擅自拆改房屋结构和设施,维修时如有损坏,修复责任由乙方承担。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定的交房日期交房,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的____%。
2. 若乙方未按期支付房款,甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金,违约金为未支付款项的____%。
3. 违约方应支付因违约对守约方所造成的所有损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。
第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效,任何一方不得擅自撤销或修改。如需修改或撤销,须经双方协商一致并书面确认。
第八条 争议解决
若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;若协商无法达成一致,任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜,双方另行协商解决。
2. 本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________________
日期:________年____月____日
乙方(签字):________________
日期:________年____月____日