本合同由以下两方于2023年____月____日签订，并在法律上具有约束力：

买方：姓名____________，身份证号码____________，地址____________（以下简称“买方”）。

卖方：姓名____________，身份证号码____________，地址____________（以下简称“卖方”）。

第一条 交易标的

1.1 本合同所涉及的交易标的是位于城市中心的三室一厅住宅，详细信息如下：
- 物业地址：_____________
- 建筑面积：_____________平方米
- 房屋用途：住宅
- 产权证号：_____________

第二条 权利与义务

2.1 卖方的权利与义务
- 卖方有权收到买方按照合同约定支付的房款。
- 卖方应确保所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷及法律诉讼。
- 卖方需在合同签署后_____天内，将房屋相关的产权证明及其他必要文件交予买方。
- 卖方应承担因房屋缺陷而引起的法律责任，确保房屋在交付使用时符合国家、地方的相关建筑标准。

2.2 买方的权利与义务
- 买方有权在合同履行过程中对房屋进行检查，确认房屋的状况符合约定。
- 买方应按时支付房款及合同约定的其他费用。
- 买方应在房屋交付的日期后_____天内，完成房屋过户手续。
- 买方应对购买房屋后的使用和管理负责，承诺不对外转租或转让房屋，特别在未征得卖方书面同意的情况下。

第三条 交易价格及支付方式

3.1 本合同标的的总交易价格为人民币（大写）_____________元整（小写）_____________元。

3.2 买方应在本合同签署之日支付定金人民币（大写）____________元整（小写）____________元。

3.3 定金支付后，买方需在合同签署后_____个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定银行账户。

3.4 银行账户信息如下：
- 户名：_____________
- 开户行：_____________
- 账号：_____________

3.5 在买方如未按时支付房款的情况下，卖方有权没收已支付的定金作为违约金。

第四条 房屋交付

4.1 卖方应在收到全部房款后，在_____天内将房屋交付给买方，并提供必要的房屋钥匙及相关文件。

4.2 房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，如有损坏情况，卖方应负责修复。若买方在交付后_____天内未提出异议，视为房屋已正常交付。

第五条 违约责任

5.1 任一方如未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，具体如下：
- 若卖方违约（未能按照约定时间交房或提供性质错误的产权证明），则需向买方支付违约金，金额为房款的_____%。
- 若买方违约（未能按时支付房款），则定金不予退还，并需向卖方支付违约金，金额为房款的_____%。

5.2 如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方应协商解决。

第六条 合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方须按照约定履行各自义务。

6.2 如双方协商一致，可以书面形式解除本合同，任何一方因另一方严重违约有权解除本合同，并要求赔偿因解除合同所造成的损失。

第七条 争议的解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商无果，任何一方可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式完善合同内容。

8.2 本合同一式两份，买方与卖方各持一份，具同等法律效力。

签字：

买方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日

卖方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日