甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
住址：__________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
住址：__________________

鉴于，甲方为位于______________（地址）的房屋拥有合法所有权，且该房屋符合交易条件。乙方对此房屋表示购买意向，双方本着自愿、公平、公正的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售房屋为：
房屋地址：______________
建筑面积：______________
产权性质：______________
房屋结构：______________
房龄：______________
有无抵押：______________
有无租赁：______________

1.2 甲方负责提供该房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证和其他相关证明材料，乙方有权对这些材料进行查验。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 经甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价格为：__________元（人民币），包括但不限于房屋本身、家具及装修等附加项。
2.2 乙方应于本合同签署之日起的______日内支付定金_________元（人民币）。
2.3 乙方应于房屋交接之前支付剩余款项__________元（人民币），并应在房屋交接当日全部支付完毕。
2.4 乙方支付的所有款项需通过银行转账至甲方指定账户，甲方应提供合法有效的收款凭证。

第三条 房屋交接
3.1 甲方应在乙方支付完整交易款项后____日内，将房屋及所有附属物（包括但不限于家具、家电及装修）交付给乙方。
3.2 甲方在交房时应确保房屋内部设施处于正常使用状态，并帮助乙方办理相关的房屋产权过户手续。
3.3 交接时，乙方有权邀请专业人士共同进行房屋状态检查，并如实记录。不满足正常使用条件的部分，甲方应负责修复。

第四条 家具及装修附加条款
4.1 附赠家具和设备清单如下：
1. __________________
2. __________________
3. __________________
（以上条款具体应在附件中明确列出）。
4.2 甲方确保所交付的家具及设施为合法来源，且不侵犯第三方权益。若因家具或设施引发的法律责任，由甲方独自承担。
4.3 装修质量应符合当地相关法规及标准，甲方应保证所用材料的环保性及安全性，确保无对身体健康有害的物质。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权按约定收取交易款项；
5.1.2 甲方应如实告知乙方房屋的相关真实情况，并承担信息不真实带来的所有后果；
5.1.3 甲方应负责办理房屋产权过户手续，并配合乙方完成交接工作。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在支付定金后，要求甲方提供合法的房屋产权证明，并对房屋进行查验；
5.2.2 乙方应按约定时间支付交易款项，逾期则需承担相应的违约责任；
5.2.3 乙方应对房屋及附属物进行合理的爱护和使用，避免因自身原因导致的损坏。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照约定提供房屋或未能履行交接义务，乙方可要求甲方赔偿相关损失，包括但不限于由此造成的直接损失和间接损失。
6.2 若乙方未按照约定支付交易款项，甲方有权不予交房，并要求乙方支付相当于房屋成交价格______%的违约金。
6.3 发生违约情况时，双方应及时沟通，协商解决，并应尽量减少损失。

第七条 合同的生效及争议解决
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，尚未履行完毕的条款继续有效。
7.2 合同履行过程中如有争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________ 日期：________年____月____日
乙方（买方）：__________________ 日期：________年____月____日