甲方（出租方）：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

为了规范甲乙双方在租赁城市中心两卧室公寓方面的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物为位于城市中心_____________的两卧室公寓，房屋结构为__________。
1.2 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

第二条 租金及支付方式
2.1 本公寓的月租金为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应于每月的______日前将租金通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。
2.3 租金包括水、电、暖、气等相关费用，甲方提供相应服务，确保公寓内正常使用。

第三条 押金
3.1 乙方需在签署本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
3.2 押金将用于抵扣租赁期内的损失或未支付的费用，租赁期满且公寓无任何损失时，甲方应于______个工作日内将押金无息退还予乙方。

第四条 房屋使用
4.1 乙方承诺仅将租赁房屋用于居住，不得用于商业活动或者其他非法用途。
4.2 乙方应合理使用租赁房屋及设施，保持房屋及家具的良好状态。
4.3 如公寓内机械设备及家具出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证出租的公寓符合国家安全标准，并具备相应的居民居住条件。
5.1.2 甲方应在合同约定的期限内提供水电及家具服务。
5.1.3 甲方有权在乙方未支付租金或押金、损坏房屋设施下收回房屋。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用公寓，并享受公寓的相关服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得随意拖欠。
5.2.3 乙方有义务合理使用公寓及相应设施，如因乙方原因造成损失，应承担相应赔偿责任。

第六条 违约责任
6.1 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取逾期费用，逾期费用为每逾期一天租金的______%。
6.2 若甲方未按期提供约定的水电及家具服务，乙方可要求甲方在______个工作日内纠正，并可按月租金的______%向甲方索赔。
6.3 任何一方因不可抗力原因无法履行本合同的，不承担违约责任。但应在第一时间通知对方，双方应协商处理。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同如需变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式做出。
7.2 任何一方违反本合同条款，另一方有权解除合同，且要求违约方承担相应的赔偿责任。
7.3 租赁期满，双方如未达成续租协议，则本合同自动终止。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释与执行均适用于中华人民共和国法律。
8.2 双方如有争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
10.1 本合同中未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。
10.2 合同条款如有无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日