买方（以下简称“甲方”）：___________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

卖方（以下简称“乙方”）：___________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方购买乙方位于北京市朝阳区的高档公寓住宅事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区__________。
2. 房产类型：高档公寓住宅。
3. 房产面积：_______平方米。
4. 权属情况：乙方为该房产的合法所有者，并具备出售该房产的权利。

二、交易价格及付款方式
1. 房产交易总价：人民币（大写）_________元整（小写：¥___________）。
2. 付款时间：甲方应于合同签署后 ____ 日内支付定金人民币（大写）_______元整（小写：¥____________），该定金应视为交易的一部分。
3. 余款支付：甲方应于房产交付前 ____ 日内将余款人民币（大写）________元整（小写：¥____________）支付至乙方指定银行账户。
4. 乙方应在收到全款后 ____ 日内办理房产过户手续，并将房屋交付给甲方。

三、附带赠送家具家电
1. 乙方同意将与房产相配套的家具和家电一并赠送，具体清单如下：
（1）家具：沙发、餐桌、椅子、床、衣柜等；
（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。
2. 赠送的家具和家电应在乙方交付房产时一并交给甲方，甲方有权在房产验收时检查清单项的完整性和完好性。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供符合国家规定的房产证明、权属证明等相关材料。
2. 甲方有权在合同约定的期限内进行房产的验收。
3. 甲方应按约定时间、地点支付房款，并配合乙方进行房产的过户手续。
4. 甲方应确保在交付房产后，按国家法律及社区管理规定合理使用及维护房产及其附属设施。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应保证所出售房产的合法性，不存在产权争议、抵押或其他影响交易的法律纠纷。
2. 乙方有义务提供房产的相关证明文件及赠送的家具家电的完好情况说明。
3. 乙方应按约定时间完成房产手续的办理，并将房产交付给甲方。
4. 乙方应在合同瑕疵责任期内对其售出房产的隐蔽缺陷承担相应的修复责任。

六、违约责任
1. 如甲方未按时支付定金或余款，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金。
2. 如乙方未按约定时间交房、过户，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为总房款的______%。
3. 如因乙方提供虚假的房产证明或相关资料而导致合同无法履行，乙方应承担一切责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
4. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充应以书面形式经双方协商一致后方可生效。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
若因本合同引起的任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起______日内不得解除，任一方如需解除，应提前______天通知对方，并说明理由。
3. 本合同未尽事宜，双方应协商解决。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签订日期：______年____月____日
签订地点：_____________________