合同编号：___________

买方（以下简称“甲方”）：张三
身份证号码：______________
联系电话：______________
联系地址：______________

卖方（以下简称“乙方”）：李四
身份证号码：______________
联系电话：______________
联系地址：______________

鉴于甲方希望购买乙方拥有的城市中心精装住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 乙方同意将其位于______________，建筑面积________平方米，房屋类型为________，产权证号为____________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方。
1.2 该房产的附属设施包括但不限于：家电、家具及装修等，具体清单见附件一。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 该房产总成交价格为人民币_________元（大写：____________）。
2.2 甲方应在签署本合同之日支付定金人民币_________元（大写：____________），定金支付后，若甲方未按照本合同约定履行付款义务，定金将不予退还，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
2.3 甲方需在____年____月____日前支付房款余额____元（大写：____________），支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。
2.4 所有支付款项应按合同中约定的时间和方式支付，甲方应自行承担因延迟支付款项可能产生的利息和相关费用。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在乙方完成产权过户后，享有该房产的所有使用权、收益权、处分权等一切权利。
3.1.2 甲方应按本合同约定按时支付房款及其他相关费用，确保交易的合法性和及时性。
3.1.3 甲方应按照约定的时间到产权登记机构办理过户手续，并承担因此产生的相关费用。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应保证其对该房产的合法所有权，房屋没有抵押、查封或其他权利负担。
3.2.2 乙方应按时向甲方交付房产，协助甲方办理产权过户手续，并提供相关的法律、产权文件。
3.2.3 乙方如未按约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为房款的____%。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付房款总额____%的违约金。
4.2 如果乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付房款总额____%的违约金。
4.3 因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，双方应及时协商处理，并不承担违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本合同的附件及补充协议，均视为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
5.3 本合同签订后，如因法律法规的变更或其他不可预见的情况导致合同条款无效，双方应协商修订合同，确保合同的有效性和合法性。

第六条 争议解决
6.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。
6.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他事项
7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各自保留一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的任何修改或补充应采用书面形式，并由双方签字确认。
7.3 甲方、乙方如需变更联系方式或其他相关信息，须以书面形式通知对方。

（以下无正文）
甲方（签字）：______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日

附件一：房产附属设施清单
附件二：付款计划附表