甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方所拥有的位于_______市_______区_______路______号的高档二手房（以下简称“该房产”）进行买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产类型：_____________
1.2 房屋建筑面积：_____________
1.3 房屋产权证号：_____________
1.4 房屋现状：_____________（如有租赁、按揭等情况应详细说明）

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 甲方与乙方协商一致，房屋买卖总价为人民币_____________元（大写：_____________）。
2.2 付款方式：乙方应于签订本合同后____日内支付甲方定金人民币_____________元（大写：_____________），其余款项在交房前____日内一次性支付完毕。
2.3 付款账户信息：
- 开户行：_____________
- 账户名：_____________
- 账号：_____________

第三条 房屋交付与过户
3.1 甲方应于接收到乙方支付的全部房款后____日内，将该房产交付给乙方。
3.2 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担因过户所需的合理费用。
3.3 房屋交付时，甲方应将该房产的钥匙、相关证件及物业管理材料一并交给乙方。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务
- 4.1.1 有权收取乙方支付的房款；
- 4.1.2 及时提供房产相关的法律文件及材料；
- 4.1.3 确保房产没有任何产权纠纷；
- 4.1.4 在房产过户前，不得转让或抵押该房产。

4.2 乙方权利与义务
- 4.2.1 有权要求甲方按约提供房产及相关证件；
- 4.2.2 应按约定支付房款；
- 4.2.3 负责办理房产的过户手续，如因自身原因导致延期，承担相应责任；
- 4.2.4 在房产交付前有权对房屋进行合理检查。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
- 5.1.1 如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金按房屋总价的___%计算；
- 5.1.2 如甲方提供虚假信息，造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5.2 乙方违约责任
- 5.2.1 如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的___%计算；
- 5.2.2 如乙方单方面解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同的变更、解除应经双方协商一致，并形成书面文件。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成补充协议。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中，如发生争议应友好协商解决；
7.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条 附加条款
8.1 双方同意，该房产在交易过程中，甲方应提供该房产的合法性证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
8.2 乙方在交房后，可根据自身需要对房屋进行合理装修，但不得损害房屋主体结构。
8.3 甲方在交房前，应对房屋进行必要的维修，确保房屋的安全性和可居住性。

本合同共____页，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_____________
日期：______年___月___日