本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：_____________________

住所：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份号码/护照号码：_________________

住所：_______________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方为______________（详述物业信息，如建筑名称、地址），并愿意将该物业出租给乙方，乙方亦愿意租赁上述物业，双方本着公平、自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将位于______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业仅供乙方作为居住用途，不得用于任何商业活动或违法用途。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为_____年，从____年____月____日开始，至____年____月____日结束。
2.2 租赁期满，乙方应在租赁期结束前____天内通知甲方是否续租，若双方达成续租协议，应另行签署新合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元，总计人民币________元（对整个租赁期限）。
3.2 乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方应在租金支付后向乙方开具有效的收据。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本协议时，应支付押金人民币________元。押金用于保障租赁期间的正常维护及安全，退租后无息返还。
4.2 甲方有权在下列情况下扣除相应的费用：
4.2.1 乙方未支付租金或其他费用；
4.2.2 租赁期满时，租赁物业存在损坏或物品缺失。

第五条 物业维护与管理
5.1 甲方责任：
5.1.1 负责租赁物业的结构安全及其内部设施的正常维护和修理，包括水电气等公共设施。
5.1.2 定期对物业进行检查，以确保其处于良好状态。
5.1.3 负责解决物业内出现的重大故障，确保乙方的正常居住。

5.2 乙方责任：
5.2.1 负责日常的清洁与维护，保持租赁物业的整洁及良好的生活环境。
5.2.2 不得随意改动、拆卸租赁物业内部结构或设施，若需进行装修或改建，须事先获得书面同意。
5.2.3 及时向甲方报告物业的故障及损坏情况，并负责因乙方使用不当造成的损坏维修费用。

第六条 违约责任
6.1 甲方责任：如甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相关费用。
6.2 乙方责任：如乙方未能按时支付租金，甲方可按逾期金额的______%计收违约金。
6.3 任一方若未能履行本协议的任何条款，守约方有权要求违约方限期改正，逾期未改正的，守约方可解除本协议并追究违约责任。

第七条 合同生效与变更
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同变更须经双方协商一致，并形成书面文件。
7.3 一方因不可抗力因素无法履行合同的，须及时通知对方并提供相关证明。

第八条 争议解决
8.1 本协议履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同的条款及签署地点为：_____________________。

甲方（出租方）：_____________
代表签字：_________________
日期：____年____月____日

乙方（承租方）：_____________
代表签字：_________________
日期：____年____月____日