甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城中心高档二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其依法拥有的位于___________________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
1.2 该房屋建筑面积为________平方米，房屋性质为____________（如商品房、经济适用房等），房屋结构为___________（如钢筋混凝土、砖混等）。该房屋涉及的相关证件齐全，有效且合法。

第二条 交易价格
2.1 该房屋的成交价为人民币__________元（大写：_____________元）。
2.2 乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币__________元（大写：_____________元），该定金将在交易正式成立后转为购房款的一部分。

第三条 付款方式
3.1 乙方应在合同签署之日起________天内，将剩余购房款__________元（人民币大写：____________________）一次性支付至甲方指定的银行账户。
3.2 银行账户信息：
户名：________________
账号：________________
开户行：______________

第四条 交付方式
4.1 甲方应于乙方支付全部购房款后______天内，将该房屋及相关证件交予乙方。
4.2 甲方需保证该房屋在交付时处于良好的使用状态，并满足国家及地方有关房屋环保及安全的相关标准。

第五条 家电家具及物业服务
5.1 甲方同意将以下家电家具一并出售给乙方：
（1）________________
（2）________________
（3）________________
以上物品为甲方合法拥有，属完好状态，均可使用。
5.2 甲方提供的物业服务包括但不限于：
（1）洗衣、保洁、绿化维护等相关服务。
（2）保安服务。
5.3 物业费及相关费用的支付：乙方自交接日起开始承担该房屋的物业费用。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按合同约定收取购房款及相关费用。
（2）甲方应按时将该房屋及相关证件交付给乙方，并确保所交付的内容符合合同约定。
（3）甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷及抵押状态。
（4）在交付之前未经过乙方同意，甲方不得随意更改该房屋状态。
6.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权按时获取房屋及相关家具家电、物业服务。
（2）乙方应按时支付购房款及其他费用。
（3）乙方应在交房过程中履行验房职责，如发现房屋或附带物品存在问题，应及时反馈并由甲方负责解决。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约，未能按时交房或未能履行提供家电家具及物业服务的义务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失，并有权解除本合同。
7.2 乙方若未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为未支付金额的______%。
7.3 违反本合同的任何一方应向守约方支付违约金，违约金应根据实际损失予以确定，具体金额应由双方协商确定。

第八条 合同的生效条件
本合同经双方签字、盖章后生效，原件一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 合同履行过程中如因不可抗力因素导致无法履行的，双方应尽快协商解决。

甲方（出售方）：
签名：________________
日期：________________

乙方（购买方）：
签名：________________
日期：________________