甲方（卖方）：_______________（身份证号：________________）

乙方（买方）：_______________（身份证号：________________）

鉴于甲方为位于_______________的城市中心三室两厅住宅的合法所有人，且乙方有意愿购买该住宅，双方本着平等自愿、公平合理的原则，就该住宅的买卖及附加服务事宜达成如下协议：

一、房地产基本信息

1. 房屋地址：_______________
2. 房屋类型：三室两厅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 使用性质：____________（住宅/商用）

二、成交价格及支付方式

1. 房屋总售价为人民币_________元整（小写：¥_________）。
2. 乙方应在本合同生效后____日内支付定金_________元，定金在房屋交易中转为房款的一部分。
3. 乙方须在签署本合同后____日内支付首付款_________元。
4. 剩余款项____元需在产权过户前____日内支付完毕。
5. 所有支付应通过银行转账或其他双方同意的合法支付方式进行。

三、双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所售房屋符合国家的法律法规及房地产交易相关规定，且产权清晰。
1.2 甲方在合同签署后，应按约定时间向乙方提供房屋的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及房屋买卖相关证明等。
1.3 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。
1.4 在乙方按照约定支付款项后，甲方应积极配合乙方办理相关房屋过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在约定的时间内对房屋进行全面检验，验收房屋的性质、质量及相关配套设施。
2.2 乙方应按照约定时间支付购房款项。
2.3 乙方在房屋过户后有权获得房屋的所有使用权，包括但不限于居住、出租及其他合法权利。
2.4 乙方有义务在购房过程中如实提供个人信息及相关资料。

四、附加服务协议

1. 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
1.1 房屋维修及保养服务（自交房之日起____年）。
1.2 由专业机构代办房屋过户手续。
1.3 提供房屋周边配套信息咨询服务，包括学校、医院、商超等。

2. 附加服务费用为人民币_________元整（小写：¥_________），该费用应在本合同签署后_____日内一次性支付。

五、违约责任

1. 若甲方未按照约定时间完成过户手续，每延迟一天，需向乙方支付总价款____%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付任何款项，甲方有权解除合同，并保留索取定金作为违约金的权利。
3. 违约方除需支付违约金外，还应承担由此产生的法律费用和其他损失。

六、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改均需双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日