合同编号：______

订立日期：______年______月______日

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方出租、乙方承租位于城市中心的两室一厅住宅（以下称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业地址：__________________________
1.2 租赁物业类型：两室一厅
1.3 租赁物业面积：______平方米
1.4 家具配置：租赁物业内配备家具明细如下：
- 床（数量：2，规格：______）
- 沙发（数量：1，规格：______）
- 餐桌及椅子（数量：______）
- 储物柜（数量：______）
- 其他：___________________________

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，甲方应予以合理考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：租金为每月人民币______元（大写：______元）。
3.2 支付方式：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 账户信息：
- 开户行：_______________________
- 账户名称：___________________
- 账号：_________________________
3.4 租金支付方式可采用现金、银行转账等方式。

第四条 水电及网络费用
4.1 水电费用按实际使用情况由乙方承担，缴纳方式为每月结算一次，支付时间为每月的______日前。
4.2 网络费用由甲方提供，乙方在合同有效期内无需缴纳。
4.3 乙方使用水电、网络的行为应遵循相关法律法规，安全使用，若因乙方不当使用造成的损失，由乙方负责。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应保证租赁物业及其附属设施处于完好状态，确保乙方正常使用。
5.2 甲方有权在租赁期内不定期进行物业检查，需提前通知乙方。
5.3 甲方不得随意中断水、电、网络等基本服务，若需维护，应提前通知乙方。
5.4 甲方应负责租赁物业的重大维修，保养责任属于甲方。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方应按照本合同约定及时支付租金及相关费用。
6.2 乙方有权在租赁期内使用租赁物业及其附属设施。
6.3 乙方应爱护租赁物业及其内的家具，若因乙方过失造成损坏，维修费用由乙方承担。
6.4 乙方如需进行改造、装修等，须事先征得甲方书面同意。

第七条 租赁物业的退还
7.1 租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业及其内的家具、设备恢复原状，整洁地退还给甲方。
7.2 乙方未按照约定退还租赁物业，甲方有权按照实际损失向乙方追索。

第八条 违约责任
8.1 若一方违反本合同条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
8.2 乙方逾期支付租金，按逾期金额每日_____‰的标准支付违约金。
8.3 甲方未按合同约定提供物业或中途解除合同，应向乙方赔偿损失，并支付相当于______个月租金的违约金。

第九条 合同变更及解除
9.1 本合同的任何变更和解除，均应经过双方书面协议确认。
9.2 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，则不承担违约责任，双方应协商合理解决方案。

第十条 合同生效条款
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第十一条 其他约定
11.1 除本合同约定事宜外，双方可另行协商其他相关事宜，并形成书面材料。
11.2 双方因本合同引起的争议，首先应友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日