甲方（卖方）：_________（姓名/名称，身份证号/工商注册号：________________）

乙方（买方）：_________（姓名/名称，身份证号/工商注册号：________________）

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市中心二手房的买卖及产权转移事宜协商达成一致，特订立本合同。

第一条 房产基本信息

1. 房产位置：_________（具体地址）。
2. 房产类型：二手房。
3. 建筑面积：_________平方米。
4. 房屋产权证号：_________。
5. 房屋性质：住宅/商业（注明具体用途）。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 房屋总价：甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币_________元（￥_________）。
2. 付款方式：乙方应按以下方式支付房款：
（1）首付款：乙方在签订本合同之日支付甲方人民币_________元（￥_________），作为首付款。
（2）尾款：乙方应在权属转移日前的______天内支付剩余款项人民币_________元（￥_________）。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其所出售房产的产权明确，不存在抵押、查封等法律纠纷。
（2）甲方应在本合同生效后____日内配合乙方办理产权过户手续。
（3）甲方应按时向乙方交付房屋，并保证交付房屋的状态良好，符合房屋约定的标准。
（4）甲方有权按合同约定收取购房款，若乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的合法证明文件，并享有房屋的合法使用权。
（2）乙方在签署本合同后，应妥善履行付款义务，逾期支付应承担相应的违约责任。
（3）乙方应在取得房屋钥匙后进行验收，如发现房屋外观、面积、结构等与合同不符，有权提出异议。
（4）乙方应妥善保管房屋及其附属设施的安全，承担房屋交付后的一切责任和费用。

第四条 产权转移

1. 双方同意，在签署本合同后，甲方应在______日内配合乙方向房产管理部门申请办理产权变更登记。
2. 所有房屋产权变更的相关费用（包括但不限于：契税、印花税等）由______方承担（指定甲方或乙方）。
3. 甲方应在房屋产权变更完成后，及时向乙方交付合法的产权证明文件。

第五条 违约责任

1. 如果甲方未能按约定时间交房，或交付的房屋存在严重问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总房款的______%作为违约金。
2. 如乙方未能按约定支付房款，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付已付房款的______%作为违约金。
3. 如因合同纠纷需要诉讼，胜诉方有权要求败诉方承担所有相关的诉讼费用。

第六条 合同的变更和解除

1. 合同一经签订，双方均应严格履行，不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。
3. 合同变更需由双方协商一致，并形成书面协议。

第七条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

1. 双方因合同引起的一切争议应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字之日起生效，在双方履行完毕本合同条款后自动终止。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日