甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购置甲方位于____市____区____街道____号的三室两厅新房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：____市____区____街道____号。
2. 房屋面积：____平方米（建筑面积）。
3. 房屋性质：商品房（具体性质应根据当地政策确认）。
4. 房屋结构：三室两厅一厨一卫（具体户型详见附件）。

第二条 购房款及支付方式
1. 购房总价：人民币（大写）____________________（小写：¥__________________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起____天内支付定金，金额为购房总价的____%。
3. 乙方应在____年____月____日前支付剩余款项，若乙方未按时支付，甲方有权按约定标准收取滞纳金。
4. 付款方式：乙方应通过银行转账支付至甲方指定账户，其银行账户信息如下：
户名：____________________
银行：____________________
账号：____________________
开户行：____________________

第三条 交房及验收
1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，逾期不交的，甲方需向乙方支付每日租金赔偿，赔偿标准为购房总价的____%。
2. 乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，验收期间如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方对问题进行整改，直至符合国家及地方相关房屋质量标准。
3. 验收合格后，乙方应在____日内签署验收确认书，随后视为本合同约定的交房手续完成。

第四条 房屋及产权转移
1. 甲方承诺所售房屋无任何产权纠纷、抵押、查封等情况，确保乙方在支付购房款后可获得完整的房屋产权。
2. 甲方在乙方支付完毕购房款及相关税费后，应当在____日内协助乙方办理产权过户手续，并向乙方提供所有必要的文件。
3. 过户费用由乙方承担，但甲方应配合乙方完成所有行政手续及缴费。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方有权收到乙方按期支付的购房款，若乙方未按约定付款，甲方有权解除合同。
2. 甲方应保证房屋的质量及符合相关法律法规；如因房屋质量问题引发诉讼责任，甲方应承担相应责任。
3. 甲方需协助乙方完成购房所需的各项手续，直至产权过户完成。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按约定时间支付购房款及产权的正常转移。
2. 乙方在签署合同后有权进行房屋的验收，若验收不合格，甲方应承担整改责任。
3. 乙方应按时支付购房款，逾期将承担合同约定的违约责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方违约（包括但不限于未能按时交房、未能提供合法合规的房屋产权等），乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及相应的违约金，违约金标准为已支付购房款的____%。
2. 若乙方违约（包括但不限于未能按时支付购房款），甲方有权解除合同，且乙方应支付甲方已缴纳购房款的____%作为违约金。
3. 免责条款：因不可抗力因素导致的合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时协商解决。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一经生效，任何一方不得随意变更或解除，因特殊情形需要变更或解除的，应当由双方协商一致并签署书面协议。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同的附件（如户型图、产权证等）为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
2. 本合同足够一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日