甲方（出租方）：__________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于城市中心的两居室住房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋结构：两居室
4. 房屋设施：__________（如：家具、电器、网络等）

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计____个月。
2. 租赁期满后，如乙方需要续租，须在租赁期满至少_____个月前通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 本合同约定租金为每月_________元人民币（¥_________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前，以现金或银行转账方式支付下月租金至甲方指定账户。
甲方银行账户信息如下：
银行名称：________________________
账户名称：________________________
账户号码：________________________
3. 乙方如未能按照约定时间支付租金，每逾期一天，应支付租金总额的_________%作为违约金。

四、押金
1. 乙方在本合同签订之日应向甲方支付_________元人民币（¥_________）作为押金。
2. 租赁合同终止后，甲方应在_____日内无息退还乙方押金，若因乙方造成房屋损坏或其它责任，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所出租房屋合法、完整，并符合居住条件。
2. 甲方应负责房屋的日常维护和修缮，如基础设施（如水电、暖气等）的故障，甲方需及时进行维修。
3. 甲方有权按合同约定收取租金和押金。
4. 甲方不得擅自进入乙方居住区域，除非在提前通知的情况下进行必要的房屋检查或维修。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用所租房屋，并享有相应的隐私权。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用（如水电费、物业费等）。
3. 乙方在使用房屋过程中应妥善维护房屋内部设施，如有损坏，需及时通知甲方进行维修。
4. 乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得转租、转让或共享房屋使用权。

七、合同的变更与解除
1. 合同在履行期间，任何一方如需变更或解除合同，应提前_____天书面通知对方。
2. 在合同期内，若因不可抗力因素或政府行为造成房屋无法继续租赁，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

八、违约责任
1. 如果乙方未能按期支付租金，甲方有权立即终止合同并收回房屋。
2. 甲方如未能按合同约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的损失。
3. 因任一方违反合同条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_____个月。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议应作为本合同的有效组成部分。
4. 本合同的解释权归甲方所有，如在合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日