甲方（出租方）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为合法拥有以下高档公寓的产权，乙方希望租赁该公寓，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，就本合同条款达成一致，特此签署本协议。

第一条 公寓基本情况
甲方同意将其位于______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的详细情况包括但不限于：
1. 物业地址：______________________
2. 房屋面积：______________________平方米
3. 房屋结构：______________________
4. 设施状况：包括网络、空调、热水器等。

第二条 租赁期限
租赁期限为____________年，自____年__月__日至____年__月__日。在租赁期限届满前__个月，乙方如需续租，应提前通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金的金额为每月人民币（大写）：_____________元，合计人民币（大写）：_________元。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的__日前将当月租金支付给甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________
账户名称：______________
账户号码：______________
3. 租金的调整：租赁期间，若市场租金水平发生变化，甲方可于租赁期满前__个月书面通知乙方调整租金，但调整幅度不得超过当前租金的__%。

第四条 押金
乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_____________元，甲方在退租时应将押金全额退还乙方，扣除因乙方在租赁过程中造成的损失及未支付的费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照本合同的约定，将租赁物业在租赁期限内提供给乙方使用。
1.2 甲方有权按合同约定收取租金。
1.3 甲方应负责租赁物业的设施维护和修理，确保物业处于可用状态。
1.4 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求其支付逾期利息。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物业及相关设施。
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用。
2.3 乙方应爱护租赁物业，如发现物业存在损坏，应及时通知甲方修理。
2.4 在未取得甲方书面同意前，乙方不得擅自转租、转借或改变租赁物业的结构及用途。

第六条 租赁物业的维护与管理
1. 甲方应定期对公共部分如走廊、电梯、门禁系统等进行维护，保持良好状态。
2. 乙方应对租赁物业内部的卫生和日常维护负责，保持公共设施的整洁。
3. 租赁物业内的设备如有损坏，乙方应及时告知甲方处理。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按约定的时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的__%作为违约金；若造成乙方损失，甲方还应负责赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付未付款项的__%作为违约金，并保留解除合同的权利。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供真凭实据，双方可协商延期履行或解除合同。

第八条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何变更或补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 合同在履行过程中，因特殊情况需变更的，双方应友好协商解决。

第九条 争议解决
若因本合同引起的争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同由甲乙双方于____年__月__日签署，双方确认对本合同的全部条款已充分理解并愿意遵守。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年__月__日