甲方（出租方）：___________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的一居室房屋事宜达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）租给乙方。该房屋为一居室，建筑面积约为______平方米。租赁房屋配备简单家具与基本设施，详见附件清单。

第二条 租赁期限
租赁期限为_______个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应按时退房，如需继续租赁，双方应提前____天协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：租金为人民币______元/月（大写：__________元）。
2. 租金支付：乙方须将每月租金于当月______日前支付给甲方。支付方式可采用银行转账、现金等形式，具体账户信息由甲方提供。
3. 押金：在签署本协议时，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：___________元），押金在租赁期满后如无违约及房屋损坏的情况下全额退还。

第四条 房屋使用
1. 乙方应合法使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。如需改动，应经甲方书面同意。
2. 乙方应妥善保管租赁房屋及其内的设施设备，不得损坏。如发生损坏，乙方应及时修复，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方，违者视为违约，甲方有权解除协议。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权收取租金、押金及其他费用，并有义务提供安全、符合居住条件的房屋。
b. 甲方应在租赁开始日起____日内交付房屋，并负责解决房屋因自然原因导致的设施故障。
c. 甲方有权在租赁期内定期检查房屋使用情况，但须提前通知乙方。
d. 如发生房屋产权变更，甲方应及时告知乙方，并确保乙方在合同期内的合法居住权。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方享有在租赁期间合法使用房屋的权利。
b. 乙方有义务按时足额支付租金及其他费用。
c. 乙方应妥善保管房屋及其设施，并按规定的用途使用房屋。
d. 乙方如需提前退租，应提前____日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或提供符合条件的房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的____%作为违约金。
3. 若乙方擅自转租或损坏房屋，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失。
4. 在合同终止后，任一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如需变更或解除，均需双方协商一致，以书面形式确认。
2. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互不承担责任。
3. 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应各执一份。

第八条 其他事项
1. 由于房屋位置特殊，水电费、物业费、网络费等由乙方承担，乙方应在每月租金支付时一并结清。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同争议解决方式：如双方因本合同发生争议，首先应协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：_____年_____月_____日