甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：_______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓住宅的合法拥有者，愿意将该公寓住宅出租给乙方，乙方亦愿意承租该公寓住宅，双方在自愿、平等、公平的基础上就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于_____________ （详细地址） 的高档公寓住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为_______平方米，物业类型为_______（如：一室一厅、两室一厅等）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 在租赁期满前____个月，乙方应提前通知甲方是否续租。若双方同意续租，应重新签署租赁合同及相关协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元（大写：________________）每月。
2. 乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：_____________
账户名称：_____________
账户号码：_____________
3. 租金支付方式可为银行转账、支付宝、微信等，具体由甲方指定。

第四条 押金及返还
1. 乙方应在签署合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________）。
2. 租赁期满及乙方搬离租赁物业时，甲方应在物业验收合格的情况下，将押金全额无息返还给乙方，若物业存在损坏，甲方有权从押金中扣除相应修复费用。

第五条 物业管理及社区服务
1. 甲方负责租赁物业的日常管理和维护，提供必要的公共设施及服务。
2. 乙方应遵守小区的物业管理规章制度，并爱护租赁物业及公用设施。
3. 甲方应在合理时间内协助乙方解决物业内出现的故障及问题，确保乙方居住的安全和舒适性。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保障乙方在租赁期内的使用权，并不得随意干预其正常居住。
（2）甲方有权定期检查物业的使用情况，但应提前______天通知乙方。
（3）若乙方未按时支付租金，甲方有权依据合同要求乙方承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享受相关的物业管理服务。
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，如因个人原因导致延误，需承担相应的违约责任。
（3）乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，若需改动应征得甲方书面同意。
（4）乙方应妥善保管及使用租赁物业，若对物业造成损害，需承担修复或赔偿责任。

第七条 违约责任
1. 甲方责任：
（1）若甲方在租赁期内不得不提前终止合同，应至少提前______个月通知乙方，并赔偿乙方因此而产生的实际损失。
（2）若甲方未能按照约定向乙方提供安全、适用的租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的损失及赔偿责任。

2. 乙方责任：
（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金总额______%作为违约金。
（2）若乙方擅自更改物业用途或将物业转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关违约责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日正式成立，双方应根据本合同约定履行各自的权利与义务。合同的变更、解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应先进行友好协商；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，遵循相关法律法规及诚信原则，双方可另行协商约定。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日