本协议于____年____月____日由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售其位于__________（城市中心，具体地址）的一套三室两厅住宅，乙方愿意购买，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋类型：住宅
2. 房屋座落：__________
3. 房屋面积：______平方米
4. 房龄：______年
5. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，权属清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。

第二条 买卖价格
1. 双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）______元整（小写：¥______）。
2. 买卖价格的支付方式为：乙方在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：¥______），余款于交房前______日内支付。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方须按照约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋已清空，交付时房屋的结构、功能及附属设施完好。
2. 甲方应保证该房屋的权属清晰，未设定抵押、查封、租赁等限制；如因此产生的法律纠纷由甲方负责处理。
3. 甲方应及时提供与房屋交易相关的所有法律、财务文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方须按约定时间支付房屋购置款项，按时履行合同。
2. 乙方在签署合同前有权对房屋进行相关实地查验，如对房屋的条件及设施有疑义，需在签署合同前提出。
3. 乙方应在约定的交房日期前，负责办理相关的产权过户手续和费用，并协助甲方提供必要文件。

第五条 交房
1. 甲方应在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。
2. 交房地点为__________，双方应共同对房屋进行验收。

第六条 违约责任
1. 因甲方原因导致乙方未能按合同约定交房的，甲方应向乙方支付房款______%的违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款的，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为违约金。
3. 任一方未履行合同约定义务，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，须取得对方书面同意。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，但应及时通知对方并尽可能减小损失。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，双方应严格遵守合同的各项条款。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因合同产生的任何争议，应首先通过协商解决；如协商不成，则提交__________（仲裁机构或法院）进行仲裁或裁决。

第十条 附则
1. 本合同中所用的术语、定义、逗号、括号中内容的解释均应符合中华人民共和国法律法规的相关规定。
2. 本合同的任何条款，如因法律、法规的变更而不再有效，其余条款仍然有效，并应继续履行。

甲方（签字）：__________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日