合同编号：__________________

甲方（房东）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（租客）：_______________________
身份证号码：_______________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

为明确甲乙双方在租赁过程中权利、义务及责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本租赁合同，内容如下：

第一条 房屋信息

1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区__________________________的三居室住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，租赁房屋的面积为____________________平方米，包括_______________________等配套设施。

1.2 甲方需保证租赁房屋的合法性及其出租资格，并确保该房屋在租赁期间内的使用权不受第三方侵权。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限自2023年9月1日起至2024年8月31日止，双方均应遵守约定的租赁期限。

2.2 合同期满后，如乙方需要继续租赁，双方应至少提前一个月协商续租事宜；如甲方或乙方不再续租，需提前一个月通知对方。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金：双方同意租金为每月人民币____________元（大写：________________元整）。

3.2 租金的支付方式为：乙方应在每个自然月的前五日内，将该月租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________

3.3 乙方支付的租金须在租赁期内按时支付，逾期支付的费用按未付款项的千分之五支付违约金。

第四条 押金

4.1 乙方在签订本合同时需支付给甲方押金人民币____________元（大写：________________元整）。

4.2 租赁期满后，如乙方已无任何违约行为，甲方应在乙方退房后十个工作日内，将押金全部退还乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 房屋使用及维修

5.1 租赁房屋仅用于居住目的，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式出租给第三方，亦不得改变房屋用途。

5.2 乙方在使用房屋期间应当妥善使用和维护房屋及其设施，负责日常的清洁和小型维修（如灯泡更换、水龙头漏水等）。

5.3 重大维修及房屋结构、安全设施的维护由甲方负责，乙方如发现房屋存在安全隐患或需维修的情况，应及时通知甲方进行修缮。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未能按照本合同约定的义务履行的，均视为违约，违约方应赔偿因违约造成的损失，违约金按实际损失赔偿。

6.2 甲方如未能按照约定向乙方交付房屋，除退还乙方已支付的押金及租金外，还需支付乙方相当于一个月租金的违约金。

6.3 乙方如未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付相当于租金千分之五的违约金；如逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同并要求乙方立即搬出。

第七条 合同的变更与解除

7.1 在租赁期间，任何一方如需解除合同，必须提前一个月书面通知对方。

7.2 如因不可抗力原因（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，损失由双方各自承担。

第八条 争议解决

8.1 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方签字之日起生效，合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确认并签署补充协议。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日