协议编号：______
签订日期：______
签订地点：______

甲方（出租方）：______
身份证号码：______
联系方式：______

乙方（承租方）：______
身份证号码：______
联系方式：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城中心公寓住宅的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于______（具体地址）的公寓房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的建筑面积为______平方米，房屋状况良好，并符合住宅居住的基本条件。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年08月01日起至2024年07月31日止，租赁期满后，双方如无异议，可协商续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元），乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方指定账户。
2. 乙方承诺在签订本协议的同时，支付第一期租金：______元。
3. 逾期未支付租金的，乙方应按每延迟一天支付未付租金的百分之五的违约金，直至实际支付为止。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元（大写：______元），押金在租赁期满且物业检查无损坏的情况下，甲方应在____天内全额退还乙方。
2. 乙方如对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额进行修复。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，租赁期间不得随意变更物业的结构及用途。
2. 甲方应负责租赁物业的水电、煤气等相关使用的正常供应，并在发生故障时及时修理。
3. 甲方应有权定期检查物业，但须提前通知乙方，并不得干扰乙方的正常居住。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享受物业的正常使用权，未经甲方同意，不得擅自转租、转让或变更使用性质。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，爱护租赁物业及其设备，维持物业良好状态。
3. 乙方不得擅自改动物业的结构、设施，如需进行装修，需提前获得甲方的书面同意。

第七条 物业管理
1. 若租赁物业所在小区有物业管理公司，乙方应遵守相关管理规章并按时支付物业管理费。
2. 物业管理费用不包含在租金内，乙方应独自承担。

第八条 违约责任
1. 如任何一方违反本协议的条款，导致另一方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、修理费用、交通费用及诉讼费用等。
2. 乙方未按时支付租金超过______天，甲方有权提前终止合同。
3. 甲方未按合同约定提供符合居住条件的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金与押金。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，应由双方协商一致并以书面形式签署。
2. 由于不可抗力导致的租赁合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第十条 争议的解决
本合同产生的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满后自动失效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并可形成书面补充协议。

（以下无正文）

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______