甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
联系地址：____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
联系地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就城市中心两室一厅房屋的出租事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：_____________________________
2. 房屋面积：_______平方米（包含两室一厅）
3. 房屋类型：住宅
4. 房屋配置：完整家具（包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、书柜、冰箱、洗衣机、空调等）。

第二条 租赁期限及租金
1. 租赁期限为____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 租金为每月人民币________元（大写：_________元）。
3. 租金支付方式：乙方须于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。
4. 如果承租方在支付租金方面逾期超过三天，须支付甲方每逾期一天租金的________% 作为滞纳金，直至全部租金支付完毕。

第三条 押金
1. 乙方须于签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元（大写：_________元）。
2. 押金用于保障甲方的合法权益，租赁期满后在扣除因乙方责任造成的房屋损坏或未支付费用后，甲方应在______个工作日内将押金返还给乙方。

第四条 房屋使用及维护
1. 乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得随意改变房屋结构及用途，如需改变需征得甲方书面同意。
2. 乙方应爱护房屋及室内设施，如因乙方使用不当造成的损坏，需承担维修责任。
3. 房屋内部家具、电器等应保持良好状态，乙方使用时应妥善保管，定期进行清洁和维护。

第五条 清洁服务
1. 甲方需提供每周一次的清洁服务，清洁内容包括但不限于：地面清洁、家具表面擦拭、卫生间清洁、厨房卫生等。
2. 清洁服务的具体安排应由甲乙双方协商确定，以便甲方能持续提供优质服务。
3. 如乙方认为清洁服务未达到约定标准，可以提前______天书面通知甲方进行整改，甲方应在合理时间内进行整改。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权随时对房屋进行检查，乙方须配合。
2. 甲方应按照约定时间提供清洁服务，确保房屋的基本居住条件。
3. 甲方如需变更房屋出租方案，应提前______天通知乙方，双方另行协商。
4. 甲方必须保障乙方的正常使用权，房屋出现重大问题时，甲方应及时进行修缮。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内享有对房屋的使用权及家具设备的使用权。
2. 乙方须按时支付租金及其他约定费用，如未按约支付，甲方有权终止租约。
3. 乙方不得擅自转租或转借房屋，若有违反，甲方有权单方面解除合同。
4. 乙方如发现房屋存在问题，应及时通知甲方进行处理。

第八条 违约责任
1. 如果甲方未能按合同约定提供清洁服务，乙方有权要求甲方承担相应的经济赔偿，具体金额为______元/次。
2. 如果乙方未能按时支付租金，须支付甲方相应的滞纳金，并承担因此产生的全部费用。
3. 任一方因不可抗力或意外事件导致无法履行本合同的，需及时通知对方，双方应协商解决。
4. 若因一方的违约行为导致另一方遭受损失，违约方须承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何变更、解除须经双方书面同意，未经过书面同意的变更无效。
3. 合同的补充协议具有与本合同同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何条款的无效不影响其他条款的有效性，双方应积极协商补充和完善。

甲方（签字）：______________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：_____年____月____日