本协议于____年__月__日由以下双方签订：

卖方（以下简称“甲方”）：__________________________
身份证号码：__________________________
注册地址：__________________________

买方（以下简称“乙方”）：__________________________
身份证号码：__________________________
注册地址：__________________________

第一条 交易标的
甲方同意将其在城市中心的新房（以下简称“该房产”），物业地址为：_______________________________，总建筑面积为______平方米，房产证号为：__________________________，按照本协议的约定出售给乙方。

第二条 交易价格及付款方式
1. 该房产的总售价为人民币（大写）：______________________，小写：￥_________。
2. 乙方应在签订本协议之日起____日内支付定金人民币（大写）：______________________，小写：￥_________。定金支付后，甲方不得无故拒绝出售该房产。
3. 余款人民币（大写）：______________________，小写：￥_________，乙方应在房屋交付之日支付给甲方。如果乙方未按期付款，甲方有权解除合同并保留定金。
4. 付款方式：乙方可以通过银行转账或其他双方认可的方式进行支付。

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方按约支付全款后的____日内将该房产交付给乙方，并办理产权过户手续。
2. 甲方应保证该房产在交付时处于良好状态，符合国家及地方的相关安全和卫生标准。
3. 双方应合作办理房屋的产权变更登记，相关费用由______承担。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按期交付房产及相关资料，提供真实的房产信息及合法的产权证明。
b. 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自将该房产出让或抵押。
c. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的行政费。
d. 若甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按期支付约定的购房款项及相关税费。
b. 乙方有权随时在合同有效期内对该房产进行实地查看，但需提前通知甲方。
c. 乙方应在接收房产后的______日内对房产进行验收，如发现问题，应立即通知甲方。
d. 若乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条 产权交易及相关税费
1. 该房产的所有权归乙方所有，甲方应保证该房产没有任何产权纠纷和抵押。
2. 房产交易所涉及的契税、印花税、土地增值税及过户费等，按法律规定及双方协议承担。
3. 任何一方如因法律法规变更而产生的额外费用，由______承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，需向乙方赔偿购房款的______％作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留已支付的定金作为违约金。
3. 若一方违约导致双方产生损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第七条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，并具法律效力。本合同所附的相关文件及证明材料也为本合同的组成部分。双方应共同遵守合同条款，无法协商解决的问题应通过法律途径解决。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
3. 若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日