合同编号：___________

甲方（卖方）：___________
身份证号：_____________________
通讯地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_____________________
通讯地址：_____________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就城市中心二手房买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于_____________________（房屋地址）的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 房产的基本信息如下：
- 房屋类型：_____________________
- 建筑面积：____________________平方米
- 使用性质：_____________________
- 抵押情况：_____________________（如有请详细说明）
- 产权状态：_____________________（如有共有人请列明）

第二条 合同价款
2.1 双方同意，该房产的总售价为人民币（大写）___________元（小写：￥___________）。
2.2 乙方需在本合同签署之日起______个工作日内支付定金____元，该定金将计入总价款。
2.3 乙方须在受让该房产的交易手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应如实提供该房产的所有法律文件、居住权证明及其它有关资料。
3.1.2 甲方负责办理该房产的产权过户手续，确保房产在过户时无任何法律瑕疵。
3.1.3 在收取全部款项后，甲方应按约定移交房产及相关证件，确保乙方顺利入住。
3.1.4 在未获得乙方同意前，甲方不得擅自将该房产转让给第三方或对其进行抵押。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权检查该房产的状况及法律文件，确保无任何隐患。
3.2.2 乙方应按约定时间支付定金及房款，如未按时支付，甲方有权追索款项。
3.2.3 乙方有责任协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。
3.2.4 乙方在入住后，应妥善使用该房产，承担相应的物业管理费用和税费。

第四条 房产交付
4.1 甲方应在乙方支付完全部款项后____个工作日内，将该房产及相关证件交付给乙方。
4.2 房产交付时，甲方需确保房产处于良好的状态，并在交付时向乙方提供相关说明。
4.3 交付时，双方应在《房产交付确认书》上签字，以确认房产的交付情况。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总额_________%的违约金。
5.2 如乙方未按约定支付房款，甲方有权扣除已经支付的定金并要求乙方赔偿由于违约所引起的损失。
5.3 双方均有权要求对方履行合同，并可依法追索违约赔偿金。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的变更、解除须经双方协商一致，并应以书面形式确认。
6.3 所有附件、补充协议及相关文件均为本合同的有效组成部分。

第七条 争议解决
7.1 本合同项下的争议首先应通过双方友好协商解决。
7.2 若协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同所涉及的相关税费由甲乙双方按照法律规定和双方协商的方式承担。
8.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________
签字：______________________ 签字：______________________
日期：______________________ 日期：______________________

注意：本协议为参考模板，具体条款可根据实际情况进行调整，如需有效法律效力请咨询专业律师。