合同编号：_________
签订日期：_________
签订地点：北京某小区

甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于北京某小区的三居室房屋交易事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋座落：_______________________________________
1.2 房屋类型：三居室
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房屋产权证号：_____________________________
1.5 房屋土地使用证号：_________________________
1.6 房屋现状：目前房屋状况良好，未发生重大损坏，并已按相关法律规定办理相关水、电、气、物业等手续。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 该三居室房屋的成交价格为人民币（大写）________________，人民币（小写）______元。
2.2 乙方应按以下方式支付房款：
2.2.1 签订本合同后____日内，支付定金人民币（大写）________________，人民币（小写）______元。
2.2.2 剩余房款于办理产权过户手续前支付完毕，付款方式为银行转账或现金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权按照约定的价格向乙方出售房屋，并要求乙方按照约定的方式支付房款。
3.1.2 应在乙方支付全款后，配合乙方办理房屋产权过户手续。
3.1.3 保证出售的房屋产权清晰，且房屋无抵押、查封、纠纷等法律问题。
3.1.4 如因甲方未能按约交付房屋，乙方有权要求解除合同，并追究甲方的违约责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 按照合同约定支付房款，并在合同约定的时间内完成相关手续。
3.2.2 有权要求甲方提供与房屋交易相关的所有法律文件和证明。
3.2.3 在房屋产权转移完成后，乙方即享有房屋的所有权和使用权。
3.2.4 若因乙方未能按约支付款项，甲方有权解除合同，并追索相关的违约赔偿。

第四条 合同的生效
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 合同一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第五条 遗留问题
5.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
5.2 如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所发生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。
6.2 甲方未能按约交付房屋的，须向乙方支付房屋总价______%的违约金。
6.3 乙方未能按时支付房款的，需向甲方支付未支付款项______%的滞纳金。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同的附件为本合同不可分割的部分，包括但不限于房屋权属证明、产权证明、相关证件复印件等。
8.2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 如合同条款与国家法律相抵触，应按国家法律法规执行。

甲方（签字）：________________ 日期：_________
乙方（签字）：________________ 日期：_________

见证人（如有）：________________
联系信息：_____________________