甲方（卖方）：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就城市中心三居室房产的买卖达成如下协议：

第一条 交易标的
1. 甲方同意将其位于__________的三居室房产（房产证号：____________），总建筑面积为__________平方米，出售给乙方。
2. 房产的基本情况（包括但不限于房屋结构、朝向、装修状况等）由甲方如实告知乙方，乙方有权进行实地查勘。

第二条 交易价格
1. 房产的成交价格为人民币_____________元（大写：_____________元）。
2. 乙方须在本合同签署后______日内向甲方支付定金人民币__________元。如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并保留追究违约责任的权利。

第三条 付款方式
1. 乙方应在本合同签署后______日内，支付总房款的______%至甲方指定账户，余款在房产过户完成后______日内支付。
2. 甲方应在收到款项后______日内，将房产过户所需的所有文件、证件及有关资料交予乙方办理手续。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保其出售的房产产权清晰，且该房产无抵押、查封等法律纠纷。
1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关证明文件。
1.3 甲方应在合同签署后及时向乙方提供房产的使用情况、费用历史等信息。
1.4 如果甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据合同约定向甲方索取房产文件和其他相关资料。
2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，确保交易的顺利进行。
2.3 乙方在房产交付前，有权对房屋进行 Inspection，并有权提出合理的维修要求。
2.4 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条 过户及交房
1. 双方约定，房产过户手续由甲方负责办理，乙方全力配合，确保在______日内完成过户。
2. 过户成功后，甲方应在______日内将房屋交付给乙方。交房时，甲方应保证房屋内没有个人物品及任何不必要的障碍设施。
3. 双方应共同检查房屋的实际情况，确认无误后签署交房确认书。

第六条 违约责任
1. 任一方违反合同条款应承担违约责任，并对因此而导致的损失进行赔偿。
2. 如甲方未按本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价______%的违约金。
3. 如乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付已付房款______%的违约金。
4. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商处理。

第七条 争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 如因本合同产生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 曹法如有修订，适用修订后的法规。

甲方（卖方）签字：______________________日期：_______________

乙方（买方）签字：______________________日期：_______________