甲方（卖方）：_____________________________
身份证号码：_____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（买方）：_____________________________
身份证号码：_____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就位于城市中心的新建商品房买卖及购房贷款事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：_____________________________
1.2 房屋类型：_____________________________
1.3 房屋面积：_____________________________平方米
1.4 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，具备完全的处置权。

第二条 买卖价格
2.1 双方确认，以上房屋的成交价格为人民币（大写）______________元（小写）______________元。
2.2 乙方应在本合同签订之日支付定金人民币（大写）_______________元（小写）______________元，余款应在交房前按以下方式支付：
2.2.1 贷款金额______元，由乙方向银行申请购房贷款。
2.2.2 余额______元由乙方于交房时一次性支付给甲方。

第三条 付款方式
3.1 乙方应承担因贷款申请而产生的相关费用，甲方应协助乙方提供购房所需材料。
3.2 乙方应在贷款审批通过后，向甲方支付余款，并签署贷款合同。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方全额支付购房款项后的______日内，将房屋交付乙方。
4.2 交房时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证书和使用说明书等材料交付乙方。
4.3 乙方在接房时应对房屋进行验收，发现问题应在______日内向甲方提出，逾期视为验收合格。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方权利和义务
5.1.1 甲方有权收取约定的房屋买卖款项，并在房屋交付后解除对该房屋的权利。
5.1.2 甲方应保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、纠纷及法律瑕疵。
5.1.3 甲方应配合乙方办理房屋过户及贷款的相关手续。

5.2 乙方权利和义务
5.2.1 乙方有权按照合同约定得到房屋及相关配套设施。
5.2.2 乙方应按时支付房款及相关费用，且应提供真实有效的个人信息及贷款申请材料。
5.2.3 乙方应合理使用房屋，如因使用不当造成的损失由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约的责任
6.1.1 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为每日________________元。
6.1.2 如甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失，甲方应承担所有相关损失及法律责任。

6.2 乙方违约的责任
6.2.1 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
6.2.2 乙方如由于自身原因放弃购房，甲方有权要求乙方承担相应的违约金，金额为购房款的______%。

第七条 合同生效及修改
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同一经生效，任何一方不得随意修改或解除，须经双方协商一致并书面确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
8.2 如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件、补充协议、经双方书面确认的其他文件均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：____________________________
乙方（签字）：____________________________
日期：____年__月__日