合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________________

联系方式：___________________________

地址：_______________________________

身份证号：___________________________

乙方（买方）：______________________

联系方式：___________________________

地址：_______________________________

身份证号：___________________________

鉴于甲方为城市中心区域内该房屋的合法所有者，乙方愿意购置该房屋，双方本着自愿、公平、合理、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其位于_____________________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证书编号为_____________________，建筑面积为_________平方米，房屋类型为_____________________。

1.2 该房屋具备的附属设施包括但不限于：_____________（如家电、家具、车位等）。

第二条 买卖价格及付款方式

2.1 双方商定该房屋的交易总价为人民币_____________元（大写：_____________元）。

2.2 乙方应在合同签署之日支付定金_____________元（大写：_____________元），并于_____________日之前支付剩余款项。

2.3 付款方式可采用以下任一种形式：

（1）银行转账至甲方指定账户，账户信息为：开户行_____________，账户名_____________，账号_____________。

（2）汇款，乙方应保留相关凭证以备日后查验。

第三条 检验条款

3.1 乙方有权在合同签署后_____________日内对该房屋进行全面检验，检查内容包括房屋的结构、装修、管道、电器等。

3.2 甲方应为乙方提供相应的房屋检查材料，必要时可协助乙方进行专业检查。

3.3 若乙方在检验中发现房屋存在不符合约定的情况，可以要求甲方进行修缮，或在协商一致的前提下调整买卖价格。

第四条 交付条款

4.1 甲方应于付款完成后的_____________日内将该房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.2 交付时，甲方需提供房屋产权证、土地使用权证、物业管理资料及其他与房屋交易相关的文件，并协助乙方办理权属变更登记。

4.3 在交付时，甲方应将房屋内的钥匙及物品移交乙方，确保房屋处于安全、干净的状态。

第五条 贷款条款

5.1 乙方如需贷款购房，应于签署合同前向贷款机构提交相关申请。

5.2 甲方同意在贷款审批通过后，协助乙方办理相关手续，并为乙方提供所需的证明文件。

5.3 若贷款未通过，乙方有权终止合同，甲方应及时退还已付定金。

第六条 双方权利与义务

6.1 甲方的权利与义务

（1）甲方应如实向乙方披露房屋相关信息，包括房屋是否存在产权纠纷、抵押情况以及其他可能影响交易的信息。

（2）甲方有权按约定收取买房款项，并在房屋交付后解除对房屋的所有权和居住权。

（3）甲方应根据约定的时间和方式，及时交付房屋及相关资料。

6.2 乙方的权利与义务

（1）乙方有权在交付前对房屋进行检查，确保房屋符合约定条件。

（2）乙方需按时支付购房款项，若因自身原因未能按时付款，应承担相应的违约责任。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的交易相关文件，以便于权属变更。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价_________%的违约金，并可选择解除合同。

7.2 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付相当于未支付部分_________%的违约金，且甲方可选择解除合同。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同的任何变更、补充或解除都应以书面形式经双方确认后方可生效。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

9.2 若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________