甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：___________________
地址：________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：___________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方的二手房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产业主（甲方）合法拥有位于________________的房屋，房屋产权证号为________________，建筑面积为______平方米，房屋性质为______，原始购房日期为______。
2. 该房屋未设定抵押、租赁或其他权利负担，产权清晰，过户时不受任何限制。

二、成交价格
1. 双方协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币（大写）_________元（小写）_________元。
2. 交易价款的支付方式：乙方应于本合同签署时，向甲方支付定金人民币（大写）_________元（小写）_________元；剩余款项应于______年______月______日前支付完毕。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方。
1.2 提供完整的房产证明文件，包括房屋产权证、土地使用权证等。
1.3 在交易过程中，如遇到法律、政策或其他因素影响双方履行合同的，甲方应及时通知乙方，并协助其处理相关事宜。
1.4 按照法律规定，负责房屋的交接手续及相关费用的支付。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 在合同生效后，及时支付购房款项，并协助甲方完成房屋交接及有关手续。
2.2 有权要求甲方如实告知所售房屋的相关情况，包括但不限于产权状况、使用限制等。
2.3 如因乙方原因未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同并保留定金。
2.4 乙方应确保合同履行期间保持与甲方的沟通，及时处理相关问题。

四、交房及过户
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款后的______日内，将房屋及相关文件交付给乙方。
2. 双方应共同到有关房产登记机构办理过户手续。若一方未按约定时间前往办理，可视为违约。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户所需的全部手续，如需支付的税费由乙方承担。

五、附属服务条款
1. 如本合同中涉及的房屋需进行任何维修或改善，甲方应在房屋交付前完成。
2. 乙方如需进行房屋装修，应提前征得甲方同意，并应遵循相关法律法规。
3. 甲方于住房交接当日，须向乙方提供该房产内的公共设施使用和管理的相关资料。

六、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担因违约所产生的所有损失。
2. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方赔偿损失及违约金，违约金按照总成交价的______%计算。
3. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金作为违约金。

七、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定。
2. 本合同一式______份，各方各执______份，具同等法律效力。
3. 本合同的签署及解释适用中华人民共和国法律，若在履行过程中发生争议，双方应友好协商，协商不成时可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同的修改或补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方约定执行。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签名：________________ 签名：________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日