合同编号：_____________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：________________________

身份证号/注册号：______________________

联系电话：_____________________________

联系地址：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号：____________________________

联系电话：_____________________________

联系地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的位于_____________（具体地址）的三居室（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业类型：三居室
2. 房屋面积：_________平方米
3. 房屋位置：_____________________________
4. 配备家具及家电：详见附录A《家具及家电清单》

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，即自______年____月____日至______年____月____日。
2. 租赁期满，乙方可与甲方协商续租事宜，双方应至少提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）_______________________元（小写：____元）。
2. 租金支付方式为：按季度支付，每个季度租金需在该季度首月的____日前支付。
3. 租金支付账户：_______________________
若支付方式为银行转账，乙方需在支付后将凭证及时发给甲方。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时，应支付押金人民币（大写）_______________________元（小写：____元），用于抵扣双方可能产生的违约责任及物业损失。
2. 押金在租赁期满、甲方确认物业完好无损后，__日内无息退还给乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应按照约定时间将租赁物业交付乙方，并确保物业符合居住条件。
2. 甲方有权在合理范围内对租赁物业进行检查，提前____日通知乙方。
3. 甲方应负责物业内家具和家电的正常维护和修理，确保其正常使用。如出现因正常使用损坏，按照相关规定由乙方承担。
4. 甲方不得无故解除合同，除非出现法律规定的解除条件。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，遵守合同行为规范。
2. 乙方在租赁期间有权享受租赁物业及其配备家具、家电的正常使用权利。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，保持良好卫生，不得擅自改建或装修。
4. 在租赁期内，乙方如需提前解约，须提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。
5. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式处分租赁物业的使用权。

七、入住及退房管理
1. 乙方入住前，甲方应对物业进行全面清洁和修缮，确保其符合入住条件。
2. 乙方在退房时，须提前____日通知甲方。乙方需对租赁物业进行清洁和整理，并将所有家具及家电归还至原位置。
3. 甲方对物业的检查应在乙方退房后的____日内完成，双方共同确认物业状态后进行押金退还。

八、违约责任
1. 甲方如未按照约定时间交付物业，每延误一天，应向乙方赔偿租金总额的____%作为违约金。
2. 乙方如未按时付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金的____%作为违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同。
3. 如因一方违约导致另一方损失的，被违约方有权要求违约方赔偿相关损失。

九、合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面合意后方可生效。
2. 在法定情形下，任何一方均可依据法律规定解除本合同，但解除合同的一方须提前____日通知另一方，并承担相应的后果。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。如协商未果，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满及相关债务、权益结清完毕。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：______年____月____日