甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为城市中心新建公寓项目的合法拥有者，拥有该公寓的买卖权，乙方愿意购买该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于城市中心新建公寓项目的房产（详细地址：_________________，房屋单元号：_______）出售给乙方，房屋建筑面积为____平方米（含公摊部分）。
1.2 该房屋的具体结构、配套设施、交付标准及合同附件中详细列明。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 本合同项下房屋的总成交价格为人民币（大写）_________________元（小写：¥______）。
2.2 乙方应于签署本合同之日起______日内，支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥______），该定金将在交易总价中抵扣。
2.3 乙方应于________年______月______日前支付房款余额人民币（大写）_______________元（小写：¥______）。
2.4 乙方付款应通过银行转账方式支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名：__________________
账号：_____________________

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应确保其对所售房屋享有合法所有权，并承诺该房屋无抵押、无纠纷、无第三方权利。
3.2 甲方应负责提供必要的房屋交易资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等证件。
3.3 甲方须按约定时间将房屋交付给乙方，保证房屋符合相关法律法规及合同约定的交付标准。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权按约定时间、地点验收房屋，并如实提出异议。
4.2 乙方应按照约定的付款方式及时支付房款，不得以任何理由拖延。
4.3 乙方应承担房屋交付后产生的物业费、水电费及其他费用，直至正式过户。

第五条 房屋交付
5.1 甲方应于________年______月______日前将房屋交付乙方。交付时，甲方需向乙方提供完整的房屋钥匙及相关使用说明书。
5.2 甲方应在交付房屋时，协助乙方完成房屋的过户手续。
5.3 乙方在接收房屋时，应及时对房屋进行验收，如发现房屋存在不符合合同约定的情况，乙方应在______个工作日内以书面形式告知甲方，甲方应及时进行整改。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付合同总价______%的违约金；若甲方提供的房屋存在抵押、法律纠纷等情况，乙方可选择解除合同，甲方应退回已支付的全部款项，并另支付______%的违约金。
6.2 如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一天需支付未付款项______%的违约金；超过_______天不付款，甲方有权解除合同，违约金自定金中抵扣后，剩余部分退还乙方。

第七条 特别条款
7.1 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效；若有修改或补充，须以书面形式达成一致，并作为合同的补充部分。
7.2 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。
7.3 本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 合同期内，若因不可抗力因素导致无法履行合同，各方不承担违约责任，但应尽快通知对方，并协商解决。
8.2 除非本合同另有约定，任何一方不得将其在本合同下的权利或义务转让给第三方。
8.3 双方在本合同中所提供的联系方式及地址，如有变更应及时通知对方，如因未通知导致的一切后果，由未通知方负责。

甲方（签字）：_____________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
日期：_______年______月______日