甲方（卖方）：______________
身份证号码：_______________
联系电话：__________________
住址：______________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_______________
联系电话：__________________
住址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位于__________市____________区____________小区________号楼________单元______室。
2. 房屋产权情况：甲方为上述房屋的合法所有权人，房屋产权证号为_______________。
3. 房屋建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米。
4. 房屋使用性质：住宅。

第二条 买卖价格与付款方式
1. 房屋买卖总价定为人民币（大写）：___________元（小写）：___________元。
2. 付款方式如下：
2.1 甲方在签订本合同当日，乙方需支付定金人民币（大写）：_____________元（小写）：____________元，定金在购房款中抵扣。
2.2 乙方应在合同签订之日起______日内，将房款余额在银行转账支付至甲方指定账户，账号为：_____________________。银行名称：____________________。
2.3 若乙方未按期付款，视为违约，甲方有权不再履行合同并保留定金。

第三条 交付及接房
1. 甲方应于乙方支付全部房款后______日内，将房屋交付乙方使用，具备交付条件的房屋应保证处于良好的使用状态。
2. 甲方应在交房时提供以下文件：
2.1 房屋产权证及复印件；
2.2 房屋买卖合同；
2.3 物业管理证明；
2.4 其他与房屋交易相关的文件。
3. 乙方在接房时，应进行现场验房，确认房屋的面积、结构、设施等情况。如发现隐瞒的瑕疵，甲方应承担相应的责任。

第四条 房屋交付后的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保房屋没有抵押、查封及其他法律纠纷，如有应及时告知乙方。
1.2 甲方应保证房屋交付时不影响正常使用的债务及其他负担。
1.3 甲方在乙方支付房款完成后配合办理房屋产权过户手续。
2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权对房屋进行全面检查，确保符合合同约定。
2.2 乙方应按照约定付款，未按期付款的须承担违约责任。
2.3 乙方获悉房屋权利转移完成后，应进行房屋入住、物业管理等相关手续。

第五条 违约责任
1. 任何一方未履行合同约定，即构成违约，需承担相应的违约责任。
2. 若甲方未能履行交房义务，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，赔偿金额不低于房屋交易总价的______%。
3. 若乙方未能按时支付房款，则甲方有权不再履行合同且无需退还定金。
4. 若因房屋存在隐藏瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方需负责整改，并承担相应费用。

第六条 合同生效及其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，至挂牌房屋过户手续完成时终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 合同中未涉及事项，遵循国家法律法规的相关规定。
4. 任何一方如需变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，双方协商一致后方可生效。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 合同履行过程中发生的所有费用由违约方承担，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（以下为签字处）
甲方（卖方）：______________
签字：_________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）：______________
签字：_________ 日期：______年____月____日